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Neuwied: Teilvermieteter, großer Wohn-Bürokomplex mit riesigem Parkplatz

Objekt-Nr.: LM-SPH0676
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Basisinformationen
Adresse:
DE-56564 Neuwied
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
4.600.000 €
Wohnfläche ca.:
2.190 m²
Grundstück ca.:
2.095 m²
Zimmeranzahl:
50
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Keller:
teil unterkellert
Fahrstuhl:
ja
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
99 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1896
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt, das teilweise unter Denkmalschutz steht, besteht aus diesem Altbau aus Ende des 18. Jahrhunderts und aus einem Neubau aus 1960.

Im Altbau befinden sich:
Keller - 100m²
EG - 175m²
1. OG - 175 m²
2. OG - 175 m²
Dachgeschoss - 100 m²

Im Neubau befinden sich:
Keller: 340 m²
EG - 300 m²
1. OG - 275 m²
2. OG - 275 m²
3. OG - 275 m²

Ein weiterer Ausbau ist möglich.

Zu diesem Objekt gehört ein hinter dem Neubau liegender Parkplatz mit circa 1000 m² auf dem etwa 50 Parkplätze zur Verfügung stehen.
Das Haus ist zur Zeit teilweise vermietet.
Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Fenster sind 3 fach verglast, einige Fenster werden noch in 3 fach Verglasung eingebaut, diese sind bestellt.
Beheizt wird das Objekt durch die 4 Jahre alte Gaszentralheizung.
Im Gebäude befindet sich ein Fahrstuhl.
Der hintere Gebäudeteil wurde gedämmt.
Lage:
Das Objekt befindet sich sehr zentral gelegen in Neuwied, einer Stadt in Rheinland-Pfalz mit circa 65000 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur.
Den Bahnhof und die Stadtmitte erreichen Sie fußläufig in 8 Minuten, die Entfernung bis zum Schlosspark und Rheinufer beträgt circa 1 Kilometer.
Die Bundesstadt Bonn liegt rund 50 Kilometer nordwestlich von Neuwied, die Großstadt Koblenz liegt 10 km südöstlich.
Neuwied ist eine industriell geprägte Stadt mit vielen Industrie- und Gewerbegebieten und es kreuzen sich die Bundesstraßen 42 und 256. Die Bundesautobahnen 3, 48 und 61 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Außerdem gibt es zwei Häfen für die Binnenschifffahrt .
Sonstiges:
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 157 84058839
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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