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Gladenbach: Stilvoller und gut florierender Frisörsalon in bester Lage mit großer Stammkundschaft

Objekt-Nr.: LM-SPH0598
  • Fußpflegeraum
  • Ladenraum
  • Ladenraum
  • Geschäftsraum
  • Ladengeschäft
  • Empfang
  • Ladenraum
  • Ladenraum mit Empfangstheke
  • Fußpflegeraum
  • Küche
  • Arbeitsplatz
  • Treppe zum Keller
  • Flur im Keller
  • WC im Keller
  • WC im Keller
  • Kellerraum
  • Heizungskeller / Waschraum
  • Stromkasten
  • Grundriss
Fußpflegeraum
Ladenraum
Ladenraum
Geschäftsraum
Ladengeschäft
Empfang
Ladenraum
Ladenraum mit Empfangstheke
Fußpflegeraum
Küche
Arbeitsplatz
Treppe zum Keller
Flur im Keller
WC im Keller
WC im Keller
Kellerraum
Heizungskeller / Waschraum
Stromkasten
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-35075 Gladenbach
Marburg-Biedenkopf
Hessen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
100 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
100 m²
Preis:
250.000 €
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % Käuferprovision inkl.19% gesetzl. MWST
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr-Gebäude:
1970
Zimmeranzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.07.2021 bis 25.07.2031
Endenergiebedarf Wärme:
107 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit diesem alteingesessenen und gut florierenden Frisörsalon mit großer Stammkundschaft und sehr gepflegter Ausstattung bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Geschäft nahtlos weiterzuführen und Ihre Selbstständigkeit zu verwirklichen. Sie müssen sich keine Kundschaft neu aufbauen und können so risikolos Ihren Traum vom eigenen Salon umzusetzen.
Der Salon ist barrierefrei erreichbar, da er sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet.
Gegenüber des Eingangs steht eine Empfangstheke, Garderobe und Wartezone mit zwei Sitzplätzen sind direkt daneben.
Der Salon verfügt über insgesamt 8 Kundenplätze und 3 Waschplätze, sodass Ihnen sehr viel Kapazität zur Verfügung steht.
Im hinteren Bereich ist eine kleine Küche und ein Arbeitsplatz vorhanden.
Ein weiterer Raum ist an eine Fußpflege vermietet, somit haben Sie eine feste Einnahmequelle und zusätzliche Frequenz.
Im Keller befindet sich ein WC, ein Aufbewahrungsraum und der Raum mit Wasserpuffer und Waschmaschine.
Zurzeit wird der Salon mit einer Angestellten betrieben, die auch gerne weiter dort arbeiten würde.
Ausstattung:
Das Gebäude ist massiv gebaut und der Salon hat eine gute Ausstattung und ist sehr ansprechend eingerichtet.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und das warme Wasser wird sehr günstig durch die Luft-Wärme-Pumpe bereitgestellt, die einen 2000 Liter Wasserpuffer hat. Die Anlage wurde erst vor drei Jahren angeschafft.
Die Fenster sind alle doppelt verglast und wurden an der Vorderseite vor 4 Jahren und an der Seite vor 6 Jahren neu eingebaut.
Die komplette Einrichtung wurde vor 6 Jahren neu angeschafft und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie ist im Kaufpreis schon enthalten.
In diesem Salon wird überwiegend mit Produkten auf Naturbasis gearbeitet.
Lage:
Der Frisörsalon befindet sich zentral in Gladenbach, einer Stadt mit über 12000 Einwohnern im mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf, die als Luftkurort und Kneippheilbad ausgezeichnet ist.
Hier gibt es viele Wald- und Wiesenflächen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie OBI, Rewe, Aldi, Lidl und Rossmann. Auch Spielplatz, Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schule sind vor Ort. Auch Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Tankstelle und Freibad sind in Gladenbach vorhanden.
Durch Gladenbach verläuft die B255, die Sie nach 20 Kilometern mit Marburg und nach 28 Kilometern mit Herborn verbindet.
Auch der wunderschöne Aartalsee liegt nur 15 Kilometer entfernt.
Sonstiges:
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 157 84058839
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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