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Wriedel: Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten

Objekt-Nr.: LG-TG0063
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-29565 Wriedel
Uelzen
Niedersachsen
Stadtteil:
Lintzel
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
3.241 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1922
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
12.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.03.2022 bis 13.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
281 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das große Zweifamilienhaus liegt in einer kleinen Ortschaft bei Wriedel. Das Haus ist aus Stein gebaut. Da es im Objekt einige Trockenwände gibt, könnte man hier noch Wände versetzen und das Haus umgestalten.
Auf dem 3.241 m² großen Grundstück könnte noch ein weiteres Haus Gebaut werden. Hier hätte man einen unverbaubaren Blick in die Natur. Auch hätte man selber die Möglichkeit sich als Unternehmer zu verwirklichen da es an Platz nicht mangelt. Das EG hat ca. 100 m². Diese Wohnung wird zum 01.08.2022 frei. Grundfläche und die 1 Etg. hat ca. 120 m² Grundfläche. Es gibt 3 Garagen und einen Holzschuppen.
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung:
Das EG hat 3 Zimmer eine Einbauküche und ein Duschbad. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat.
Die Erste Etage hat 6 Zimmer, Vollbad, Küche, Wintergarten und Balkon.
Hier ist der Boden mit Fliesen, PVC und Teppichboden ausgestattet.
Lage:
Das Objekt liegt in der Nähe von Wriedel und befindet sich an der Bahnlinie Soltau nach Uelzen.
Und ca 5 Minuten an der B71 zwischen Munster und Uelzen.
Sonstiges:
Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 9600 61 58
Email: t.gabriel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner IAD GmbH
Telefon: +49 160 96006158
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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