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Bunde: Modernes neues Einfamilienhaus nähe Dollart, großes Grundstück

Objekt-Nr.: LER-GS0684
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Basisinformationen
Adresse:
DE-26831 Bunde
Leer
Niedersachsen
Preis:
479.000 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Post, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro, Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.03.2021 bis 05.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von
139 m²,wurde 2020 in Holzständerbauweise der Firma Suckfüll erbaut.
Die großzügige Einteilung ist folgende:
Im Erdgeschoß befinden sich der offene Flur, Küche mit Einbauküche und offenem Wohnzimmer, Gästezimmer, Gäste WC mit Dusche und der Technikraum.
Im Obergeschoß sind Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, großes Bad mit Wanne Dusche und WC, 2 Kinderzimmer (Büro, Gästezimmer), Abstellraum und eine ausklappbare Bodentreppe führt zum Dachboden als Stauraum.
Ausstattung:
Die Fenster sind 3fach Verglast mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Eine PV- Anlage 7,8 KW befindet sich auf dem Dach zur Selbstnutzung und Einspeisung ins öffentliche Netz.
In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung, die Böden sind mit Fliesen oder Vinyl ausgelegt.
Das Haus kann über Smarthome per App gesteuert werden.
In jedem Zimmer ist ein LAN- Anschluß vorhanden.
Glasfaser sorgt für schnelles Internet.
Der Garten ist komplett eingezäunt, ein Mähroboter erleichtert Ihnen die Arbeit und kann mit erworben werden.
Im Haus befindet sich eine Lüftungsanlage, kein Fenster öffnen nötig um frische Luft im Haus zu haben.
Lage:
Im Ort befinden sich ein kleiner Supermarkt, Bekleidungsgeschäft, Schuhladen, Kindergarten, Kita, Grundschule und die Bushaltestelle unmittelbar in der Nähe des Hauses.
In ca. 10 km Entfernung sind Ärzte, Apotheken, Discounter, Supermarkt, Discotheken, Tankstellen und Fleischerei/Bäcker.
Die Einkaufsstadt Leer ist ca. 25 km, die BAB 31 ist 10 km entfernt, in die Niederlande sind es ebenfalls ca. 10 km (Fuß- oder Fahrradweg nur wenige km).
Sonstiges:
Frau Silvia Delger
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Heidjerstraße 17, 26826 Weener
Tel.: 0176 93139922
Email: s.delger@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Leer Kreisverwaltung Bergmannstraße 37, 26789 Leer
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Silvia Delger  Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 176 93139922
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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