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Ostrhauderfehn: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: LER-GS0612
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Basisinformationen
Adresse:
DE-26842 Ostrhauderfehn
Leer
Niedersachsen
Preis:
459.000 €
Wohnfläche ca.:
218 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Die Provision wird vom Verkäufer gezahlt!
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bauphase:
Haus im Bau
Mieteinnahmen p.a.:
7.440 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese große Doppelhausbietet einer Familie mit Großeltern Platz, die Wohnfläche ist 158m² + 60 m² Einliegerwohnung groß.
Die Aufteilung ist folgendermaßen:
Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Gäste WC, Abstellraum und der Flur mit massiver Holztreppe.
Im Obergeschoss sind 4 große Schlafzimmer, Bad mit Wanne Dusche Waschbecken WC und Badmöbel.
Desweiteren gibt es einen Spitzboden als Stauraum.
Die Einliegerwohnung ist komplett ebenerdig, mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC ausgestattet.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung:
Der große nach hinten in südlicher Richtung ausgerichtete Garten ist eingefriedet mit einer Hecke und seitlich auch ein Zaun. Die Grundstücksgröße muss noch geteilt werden. Wird bei der Besichtigung gezeigt, wo die Teilung sein wird.
An jeder Seite steht ein Carport zur Verfügung und 2 Freiplätze.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, im ganzen Haus befindet sich Fußbodenheizung.
Die Fenster sind 3fach verglast mit Jalousien ausgestattet.
Die Heizungsanlage ist von 2014.
Lage:
In ruhiger Lage befindet sich das Doppelhaus in Idafehn in einer Siedlung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten sind weinige Minuten entfernt.
Über eine Schnellstraße nur wenige 100meter entfernt erreichen Sie die Autobahn A31.
Sonstiges:
Frau Silvia Delger
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Heidjerstraße 17, 26826 Weener
Tel.: 0176 93139922
Email: s.delger@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Leer Kreisverwaltung Bergmannstraße 37, 26789 Leer
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Silvia Delger  Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 176 93139922
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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