Objekt 1683 von 1981
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Grafenwiesen: Sanierte Dachgeschosswohnung in TOP Lage

Objekt-Nr.: LA-ES0410
  • Bad
  • Ess- und Wohnbereich
  • Schlafzimmer mit Ankleideraum
  • Treppenhaus
  • Mehrfamilienhaus - Nordansicht
  • Weitsicht
Bad
Ess- und Wohnbereich
Schlafzimmer mit Ankleideraum
Treppenhaus
Mehrfamilienhaus - Nordansicht
Weitsicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-93479 Grafenwiesen
Cham
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
144.672 €
Wohnfläche ca.:
56,95 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Reitplatz, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1981
Hausgeld:
177 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 05.03.2021 bis 05.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung wurde kernsaniert und befindet sich in einem Mehrfamilienhanghaus in der Gemeinde Grafenwiesen, mitten im Bayerischen Wald.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Küchenraum, geräumigen Ess- und Wohnbereich, helles Schlafzimmer mit Ankleideraum, praktischen Abstellraum sowie Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluß und Fenster. Im Kaufpreis inklusive ist ein gepflasterter Außenstellplatz.
Ausstattung:
- Küchenbereich
- Ess- und Wohnbereich
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Abstellraum
- ein Außenstellplatz

Das Gebäude entstand 1962, 1981 wurde es aufgestockt und zwischen 2012-2017 kernsaniert: Isolierung, Vollwärmeschutz im Außenbereich angebracht, neuverputzt und eingefärbt, mit Wärme- und Schallschutz Fenstern ausgestattet, Elektro-, Sanitär- sowie Wasser- und Heizungsinstallation erneuert, helle Bodenfliesen sowie Fußbodenheizung verlegt und mit einzelner Raumregelung ausgestattet.

Zusätzlich könnte man erwerben:
- Einzelgarage gegenüber dem Hauseingang (zzgl. 24.300 EUR)
- Einzelgarage neben dem Haus (zzgl. 21.492 EUR)
- Abstellraum mit Mitbenutzungsrecht für Fahrrad- und
Mülltonnenraum (zzgl. 5.400 EUR)
- zusätzlichen Stellplatz (zzgl. 7.992 EUR)
Lage:
Grafenwiesen ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham mitten im Bayerischen Wald.
Sonstiges:
Frau Eva Scheufler
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Elbestr. 1, 84036 Landshut
Tel.: 0171 9223263
Email: e.scheufler@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Eva Scheufler Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 171 9223263
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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