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Lichtenfels: Landgasthaus, Pension in idyllischer Waldrandlage

Objekt-Nr.: KS-MB0002
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Basisinformationen
Adresse:
DE-35104 Lichtenfels
Waldeck-Frankenberg
Hessen
Stadtteil:
Sachsenberg
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Hotel
Gesamtfläche ca.:
950 m²
Gastraumfläche ca.:
67 m²
Preis:
650.000 €
Verfügbar ab:
März 2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1958
Grundstück ca.:
8.000 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Zimmeranzahl:
14
Anzahl Plätze Gastraum:
38
Anzahl Betten:
34
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
15 x Außenstellplatz
Terrasse:
2
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Landgasthaus mit einem schönen, sehr großen Grundstück. Auf drei Etagen befinden sich in dem großzügigen Gebäudekomplex (ca. 950 m², vollunterkellert): 1 Gaststätte mit Saal, 1 Kegelbahn, 1 Pension mit 14 Zimmern, 1 Betreiberwohnung und 1 ausbaubare Souterrainwohnung. Gästeterassen, einen angelegten Garten und befestigte Parkflächen runden das traumhafte Hotelanwesen ab. Auch weitere großzügige Bebauungsmöglichkeiten auf dem 3.500 m² großen Grundstück sollten nach Klärung mit den Behörden möglich sein.
Der Brandschutz wurde auf den neuesten Stand gebracht.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Der Familienbetrieb kann ohne weitere größere Renovierungsarbeiten direkt weiter geführt werden.
Das komplette Inventar im Wert von ca. 80.000,00 EUR (Zeitwert) ist im Kaufpreis von 650.000,00 EUR VB enthalten.
Da der Innenausbau überwiegend aus Trockenbau besteht, ist auch ein Umbau zum Mehrfamilienhaus denkbar.
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung:
Der Grundstein der Immobilie wurde im Jahre 1850 gelegt. Der Ausbau zum Hotel erfolgte in 1958 und ein teilw. Neubau wurde in 2004 errichtet.
Daten zur Immobilie:
Gesamtnutzfläche: ca: 950 m²
Gesamtgrundstücksgröße: ca. 8.000 m²
Restaurant, Sitzplätze: ca. 38
Küche (voll ausgestattet): ca. 45 m²
Saal, Sitzplätze: ca. 65
2 Terassen, Sitzplätze: ca. 50
Kegelbahnen: 2
Übernachtungszimmer (versch. Größen): 14
Betreiberwohnung (4 Zimmer-Wohnung): ca. 100 m²
Souterrainwohnung (ausbaubar): ca. 70 m²
Lage:
Das Landgasthaus mit Pension liegt in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage (ca. 800 Einwohner) zwischen Edersee und Winterberg bzw. Willingen und sehr nahe dem Nationalpark Kellerwald.
Die Gäste kommen im Frühjahr bis Herbst, um die Ederseeregion und den Nationalpark Kellerwald zu erkunden und im Winter, um in Winterberg oder Willingen Wintersport zu betreiben.
Für Geschäftsreisende ist die Nähe zu 35066 Frankenberg (10 km) interessant.
Die Attraktivität der Outdoor- und Wintersport - Großregion ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen.
Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: +49 1716516423
Email: mbverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2. 80333 München
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Mobil: +49 171 6516423
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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