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Pforzheim: Mehrfamilienhaus in guter Lage

Objekt-Nr.: KL-MA0204
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-75175 Pforzheim
Baden-Württemberg
Preis:
1.900.000 €
Wohnfläche ca.:
562 m²
Grundstück ca.:
262 m²
Zimmeranzahl:
24
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
210 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
13
Loggia:
4
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Park
Anzahl der Parkflächen:
5 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
70.800 €
Verfügbar ab:
01.05.2022
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.08.2021 bis 23.08.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
87 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches Mittels Teilungserklärung in 13 Wohnungen und 5 Garagen geteilt wurde.

Das Haus verfügt über unterschiedliche Wohnungsmodelle, davon 5 Wohnungen mit 2 Zimmern, Küche, Bad und WC.
3 Einzimmerwohnungen mit Küche, Bad und WC.
4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, Küche, Bad, WC, sowie einem Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und zuletzt eine 1,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und WC.

Im Laufe des letzten Jahres wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, das Treppenhaus erneuert und Balkontüren teilweise ausgetauscht. Die Fenster des gesamten Hauses sind aus dem Jahr 2015.
2019 wurden zudem im Keller alle Leitungsrohre ausgetauscht und im Laufe 05/2022 wird eine neue Heizung eingebaut.

Die in den letzten Jahren durchgeführten Arbeiten sorgen dafür, dass es keinen Rückstand an größeren Sanierungsmaßnahmen gibt.
Ausstattung:
- Garage
- Balkon
- Keller
Lage:
Das Haus steht in zentraler Lage von Pforzheim in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Klinikums und der TH.
Alle Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.
Sonstiges:
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wingertweide 4, 67759 Nußbach
Tel.: 0176 5694 96 92
Email: m.aiple@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Marcus Aiple Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 176 56949692
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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