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Bad Pyrmont-Oesdorf: Gewerbe und-oder Wohnen

Objekt-Nr.: HM-FM0118
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     G 12A
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    - IAD Außenbilder-Hinweis im Exposé
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G 12A
- IAD Außenbilder-Hinweis im Exposé
G 12A
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12-A MG
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12-A KG
12-B OG
12-B EG
12-B KG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-31812 Bad Pyrmont-Oesdorf
Hameln-Pyrmont
Niedersachsen
Stadtteil:
Oesdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
1.095 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.01.2022
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten einen großzügigen Gebäude-Komplex (2 Anliegerhäuser) in ruhiger + zentraler Lage in Bad Pyrmont-Oesdorf an:

Gebäude 12A (siehe auch Grundriss-Zeichnungen und Lageplan):
Massives Ziegel-Mauerwerk (EG) mit Fachwerk-Aufbau (OG + DG), teils unterkellert ca. 30 m², mit rd. 450 m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Das EG besteht aus 3 gewerblich nutzbaren Einheiten (stille Gewerbe)
mit ca. 47 m², 58 m², 40 m² + Hauswirtschaftsraum & Abstellraum mit je
ca. 10 m².
Das OG mit ca. 190 m² und das DG, davon ca. 80 m² zum Wohnraum ausbaubar, befinden sich im Rohbau.
Das Gebäude hat an der Ostseite einen Schuppen mit ca. 40 m² und auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage und 3 Stellplätze.

Gebäude 12B (siehe auch Grundriss-Zeichnungen und Lageplan):
Fachwerkhaus, teils unterkellert ca. 50 m², mit rd. 280 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 (bzw. 4) Wohneinheiten:
Einheit 1: ca. 56 m² im EG
Einheit 2: ca. 80 m² im OG (renoviert, leerstehend)
Einheit 3 (teilbar): ca. 147 m² auf 2 Etagen (ca. 83 m² im EG und 64 m² im OG)
Zum Gebäude gehört ein Carport mit ca. 55 m² und ein Schuppen mit
ca. 30 m².

Das EG von Gebäude 12A und das ganze Gebäude 12B werden zentral mit Gas beheizt.
Die beiden Gebäude können entweder zum einen Teil gewerblich und zum anderen Teil für Wohnzwecke genutzt werden oder sie können ganz gewerblich oder ganz als Wohnraum umgebaut und genutzt werden. Alles ist möglich.

Lage:
Verbindungen im Umfeld (Fußwege):
Schulen 3-5 min
Kindergarten 5-8 min
Innenstadt 8-10 min
Bahnhof 10-12 min
In die Natur (Emmerwiesen) 5-6 min
Kurpark 10-12 min
Tierpark 12-15 min

Diverse Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Fleischerei, Apotheke, Bio-Laden, Wochenmarkt, etc.) sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, jeweilige Fußwege zwischen 5-10 min.
Sonstiges:
Herr Franz-Josef Matolisch
Immobilienmakler
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kneippstraße 27 | 31840 Hessisch Oldendorf
Fon: 05152-8007+8008
Email: f.matolisch@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
IHK Hannover | Schiffgraben 49 | 30175 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Franz-Josef Matolisch Lizenzpartner IAD GmbH
Telefon: +49 5152 8007
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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