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Lübbecke: Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterwohnung

Objekt-Nr.: HF-WE0292
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Basisinformationen
Adresse:
DE-32312 Lübbecke
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
5.000 m²
Preis:
790.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
7.500 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Lackierbetrieb mit insgesamt 7.500 m² Grundstücksfläche. Durch mehrere Hallenbereiche ist die Nutzungsmöglichkeit individuell und flexibel.

Von den insgesamt 7.500 m² Grundstück sind ca. 5.000 m² Gewerbefläche, welche auf drei Seiten eingefriedet sind. Mehrere Hallenkomplexe und umfangreiche Hofflächen als Park-bzw. Abstellmöglichkeiten, sowie ca. 2.500 m² Freiflächen, bieten bei Bedarf ausreichend Platz zur Erweiterung.

ca. 1.700 m² Gewerbehallen:
- 770 m² Halle Vorarbeiten, Lager
- 600 m² Lackierhalle
- 100 m² Lagerräume/ Garage
- 170 m² Sandstrahlhalle mit Grube, Flachförderboden, Becherwerk und Turbine
- 47 m² Büroflächen
- 30 m² Sozialräume & Sanitärräume
- 84 m² separate Betriebswohnung im OG, 3 ZKB mit Balkon
- 17 m² Garage

Branchenspezifische Lackiertechnik, Aggregate & Maschinen sind großteils vorhanden und sind im Preis inklusive.
Lackierkabinen, Filtertechnik, Schraubenkompressoren, PKW-Hebebühnen, Lacklager, Lackmischanlage, Pistolenreinigungsgerät usw.
- 2 PKW Lackierkabinen
- 2 PKW Trocknerplätze
- LKW Lackier-Kombi Kabine, 22 x 6,30 m, teilbar durch Roll-Isoliertor

Zur Zeit ist das Gewerbeobjekt an mehrere Unternehmen vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 3.750 EUR + Nebenkosten pro Monat.

Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

*** Energieausweis ist in Vorbereitung ***
Ausstattung:
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung behilflich:

Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@imagde.de
Lage:
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Lübbecke - Stockhausen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B65 & B239 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.
Sonstiges:
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner IAD GmbH
Telefon: +49 151 11533539
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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