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Hiddenhausen: Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Objekt-Nr.: HF-WE0084
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Basisinformationen
Adresse:
DE-32120 Hiddenhausen
Herford
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
980.000 €
Wohnfläche ca.:
330 m²
Grundstück ca.:
1.001 m²
Zimmeranzahl:
11,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Park, Polizei, Post, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung aus dem Jahr 1968, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Es stehen Ihnen ca. 330 m² Wohnfläche und ca. 1001 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² verfügt über 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, einem großen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und einer offenen Küche. Durch eine große, bodentiefe Fensterfront erhält man Zugang zur großen Terrasse und dem Garten mit Gartenhäuschen. Die Wohnung hat zwei Eingangsmöglichkeiten und eine Freisprechanlage mit Kamera.
Durch ein separates Treppenhaus gelangt man in die weiteren Wohnungen.
Im 1. OG befinden sich zwei Wohnungen. Die Einliegerwohnung hat ca. 40 m² und ist verteilt auf 1,5 Zimmer, einer kleinen Kochnische und einem Balkon.
Die zweite Wohnung mit ca. 85 m² ist verteilt auf ein Schlafzimmer, großes Badezimmer, Flur und einem großen Wohn-/ Essbereich und ebenfalls einer offenen Küche. Auch hier gelangt man durch eine große, bodentiefe Fensterfront auf den Balkon.
Im 2. OG befindet sich die dritte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und ein großer Wohnbereich zur Verfügung. Aus dem Wohnbereich erhält man zukünftig Zugang zur neuen Loggia, die sich im Bau befindet.

Das Haus ist voll unterkellert mit einem Waschraum, Küche, Bad und weiteren Räumen als Abstellräume. Aus dem Keller hat man direkten Zugang zum Garten. Das Angebot rundet eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei weiteren Stellplätzen ab.

Das Haus wurde komplett neu saniert und mit gehobenen Materialien ausgestattet. So wurden neue 2-fach Kunststoff-Fenster und Fensterbänke eingebaut. Die Jalousie-Kästen gedämmt und elektrische Rollläden verbaut. Alle Leitungen, Rohre und die Elektrik wurde erneuert. Ein neues Dach wird gemacht, die Terrasse wurde neu verlegt, neue Glasverkleidung für den Balkon wird gemacht, alle Bäder sind hochfertig neu gemacht, Drainage wurde erneuert. Eine Entkalkungsanlage für das ganze Haus eingebaut. Ein neuer Stromkasten wird in den Keller gelegt.

Der große Garten kann in zwei Grundstücke geteilt und für ein weiteres Haus genutzt werden. Hier wurde eine Bauvoranfrage von der Stadt mündlich zugesagt, muss jedoch noch gestellt und genehmigt werden. Auf dem neuen Grundstück mit ca. 500 m² besteht die Möglichkeit für ein weiteres Ein-/ Zwei-Familienhaus. Ideales Angebot, wenn man neben seinen Eltern/ Großeltern/ Geschwister/ Freunden leben möchte.

*** Energieausweis ist in Vorbereitung ***
Ausstattung:
- Balkon
- Terrasse
- Loggia
- Einbauküche
- Kamin
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/ Stellplatz
- elektrische Rollläden
- Freisprechanlage mit Kamera
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hiddenhausen. In wenigen Minuten ist man direkt im Zentrum von Hiddenhausen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B239 und B61 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.
Sonstiges:
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford

Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner IAD GmbH
Telefon: +49 151 11533539
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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  Lana KK®       


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