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Detmold: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Detmold

Objekt-Nr.: HF-WE0051
  • Bürofläche
  • Lager
  • Lager/ Werkstatt
  • Eingangshalle Gewerbe
  • Ladehofhalle
  • 1. OG VH Flur
  • 1. OG VH Zimmer
  • 1. OG VH Zimmer
  • 1. OG VH Küche
  • 1. OG VH Bad
  • 1. OG VH Bad
  • Penthouse Wohnung
  • Penthouse Wohnung
  • Penthouse Wohnung Bad
Bürofläche
Lager
Lager/ Werkstatt
Eingangshalle Gewerbe
Ladehofhalle
1. OG VH Flur
1. OG VH Zimmer
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1. OG VH Bad
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Penthouse Wohnung
Penthouse Wohnung
Penthouse Wohnung Bad
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Basisinformationen
Adresse:
DE-32756 Detmold
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
1.350.000 €
Wohnfläche ca.:
890 m²
Grundstück ca.:
811 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
11 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1952
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
42.000 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, Ladehalle und 11 Stellplätzen auf insgesamt ca. 890 m² Wohnfläche in Zentrum von Detmold. Das Objekt wurde 1952/1966 in Massivbauweise erbaut und hat eine Grundstücksfläche von ca. 811 m². Im Jahr 2013-2016 wurde es in drei Bauabschnitten hochwertig gedämmt und saniert sowie alle Installationen erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 74 m² Bürofläche, ca. 30 m² Werkstatt und ca. 129 m² Lager auf Rampenhöhe. Zusätzlich steht eine Ladehoffläche mit Rampe zu Verfügung und im Keller befindet sich noch ein Lager mit ca. 165 m².
Im 1. Obergeschoss vom Vorderhaus befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf ca. 98 m² mit Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und einem Abstellraum.
Im 1. Obergeschoss vom Hinterhaus befindet sich ein Atelierraum auf ca. 179 m² mit Sanitär- und Abstellraum.
Im 2. Obergeschoss vom Vorderhaus befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 98 m² mit Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und einem Abstellraum.
Im 2. Obergeschoss vom Hinterhaus befindet sich eine Penthouse-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und eine ca. 70 m² große Dachterrasse. Ein großer Loft-Raum mit Parkettboden, Stahlgewölbe-Decke, Kochnische, Bad und einem Vorraum.

Die gesamte Gebäudehülle wurde nachträglich sehr gut wärmegedämmt. Alle Fenster neu mit 3-fach-Wärmeschutzglas, straßenseitig mit Holz-Alu-Rahmen. Neue elektrische Sonnenschutzjalousien, neue Alu-Außentüren mit einbruchshemmendem Glas und neue feuerhemmende Türen.
Die Haustechnik wurde im Jahr 2013-2016 komplett erneuert (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Entkalkung). Abgerundet wird das Angebot mit einer PV-Anlage mit 9 Modulen auf dem Dach und einem Ladeanschluss für Elektroautos.

Das Objekt ist in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt und voll vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 42.000 EUR + Nebenkosten pro Jahr. Ideal für jemanden der Gewerbefläche im Zentrum von Detmold sucht und zusätzliche Mieteinnahmen haben möchte.

*** Energieausweis ist in Vorbereitung ***
Ausstattung:
- Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- 11 Stellplätze
- Aktuell vermietet
Lage:
Das Objekt liegt im Zentrum von Detmold. In 5-10 Minuten ist man direkt in der Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung

Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die Verkehrs günstige Lage nahe der B239 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.
Sonstiges:
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford

Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner IAD GmbH
Telefon: +49 151 11533539
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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