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Nentershausen: Wohn- und Geschäftshaus mit Fleischereibetrieb

Objekt-Nr.: HEF-KH0098
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Basisinformationen
Adresse:
DE-36214 Nentershausen
Hersfeld-Rotenburg
Hessen
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
214 m²
Grundstück ca.:
1.492 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
übernimmt der Eigentümer
Nutzfläche ca.:
340 m²
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verwirklichen Sie sich einen Traum, erweitern Sie Ihre Firma oder werden Ihr eigener Chef.

Angeboten wird ein komplett eingerichteter und aktuell noch laufender Metzgereibetrieb in der Gemeinde Nentershausen (Hessen). Traditioneller Betrieb vom Schlachthaus über die Produktion bis hin zum Laden und Partyservice. Zwei derzeit vermietete Wohnungen (ca. 107qm + 40qm) und eine weitere (ca.67qm) stehen dem künftigten Betreiber ebenfalls zur Verfügung.

Abgesehen von der Eigennutzung, Vermietung und als Metzgereibetrieb bietet diese Immobilie auch vielerlei Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee!

Sie eignet sich vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen auch zur Nutzung / Bebauung für jegliche Formen von Handwerksbetrieben, ggf. als Logistikstandort, Online-Handel, als Werkstatt für Schrauber, etc..


AUFTEILUNG DER WOHNFLÄCHE (ca. 214qm):

Wohnung 1 im EG: ca. 67qm (aktuell unbewohnt)
*diese Wohnung ist erweiterbar auf ca.160qm - Umnutzung der Ladenfläche und unbewohnten Fläche
Wohnung 2 im OG: ca. 107qm (vermietet)
Wohnung 3 im OG: ca. 40qm (vermietet)

AUFTEILUNG DER GEWERBEFLÄCHE (ca. 340qm):

Verkaufsraum, Büro, Kühlraum im EG: ca. 90qm
Schlacht und Arbeitsraum: ca. 230qm
Aggregatraum, Salzraum ca. 20qm

Hinweis: Im Kaufpreis sind nicht die Maschinen- und Betriebseinrichtung enthalten. Eine Übernahme ist grundsätzlich jedoch möglich.

SONSTIGES:

weitere kleinere Kellerräume ca. 36qm
Doppelgarage ca. 37qm
überdachte Rampe ca. 30qm
Pflaster- bzw. Parkflächen ca. 110qm

WEITERE ECKDATEN ZUM GEBÄUDE:

Das ursprüngliche Fachwerkwohnhaus stammt aus dem Jahr 1900. In den Jahren 1968-1975 wurde ein talseitiger Anbau sowie ein Schlachthausgebäude samt zwei Garagen sowie einer Einfahrtsrampe angebaut. Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

***PROVISIONSFREI / COURTAGEFREI***






Lage:
Die Gemeinde Nentershausen liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Osthessischen Bergland und hat ca. 2547 Einwohner. Der Ort bietet Ihnen Ärzte, Zahnärzte, Kindergarten, Schule, einen Lebensmittelmarkt, Freibad, etc..
Die nächst größeren Städte sind Bad Hersfeld, Eisenach und Eschwege.
Sonstiges:
Karsten Heinik
Lizenzpartner IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Im Graben 7, 36286 Neuenstein-Untergeis
Tel.: 0151 59251276
E-Mail: k.heinik@imagde.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Friedloserstr. 12, 36251 Bad Hersferld

Verwaltung: 0911 / 5071 6997 | verwaltung@imagde.de
Untere Bühlstraße 5 | 91338 Igensdorf
Benno-Strauß-Str. 7b | 90763 Fürth
www.imagde.de

Handelsregister Amtsgericht Bamberg HRB 7040
Sitz: Igensdorf
Maklererlaubnis nach 34c durch die IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Geschäftsführer: Johann Hänfling
Provision:
übernimmt der Eingentümer.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma A. & K. Heinik Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 151 59251276
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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  Lana KK®       


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