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Hameln: Lichtdurchflutete Wohnung mit 2 Balkonen und zusätzlichem Gästezimmer + Garage in ruhiger und citynaher Lage Hameln

Objekt-Nr.: H-MF0117
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-31785 Hameln
Hameln-Pyrmont
Niedersachsen
Stadtteil:
Nordstadt
Preis:
156.000 €
Wohnfläche ca.:
80,64 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Hausgeld:
300 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
PVC, Parkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.10.2021 bis 02.01.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 2- Zimmerwohnung mit einem zusätzlichen, eigenständigen Gäste- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss begeistert auf Anhieb mit ihrer lichtdurchfluteten Freundlichkeit, den 2 großen Balkonen und ihrem praktischen Schnitt. Zusammen kommt man auf eine Wohnfläche von 80,64m², wovon die Wohnung selbst ca. 65m² misst und das Gästezimmer im DG ca.16m². Eine Garage und ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein Wasch- und ein Trockenraum und zusätzlich ein Fahrradkeller sind Bestandteile des Angebots.
Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gut zu bewerten, die Elektrik sowie das Bad könnte man jedoch bei Übernahnme der Wohnung erneuern. Diese charmante Wohnung birgt viel Potenzial in sich - so lassen sich durch die bereits erwähnten wichtigen Vorteile wie Helligkeit und Schnitt kreative Ideen gut in die Tat umsetzen.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen!
Ausstattung:
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Diele
1 Küche
1 Bad
1 Gästezimmer
2 große Balkone
1 große Garage
1 Kellerraum zur Wohnung gehörend
1 Fahrradkeller als Gemeinschaftseigentum
1 Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen
1 Trockenraum
Zentralheizung (mit Öl)
Lage:
Die sagenumwobene Rattenfängerstadt Hameln an der Wese erfreut sich weltweit ihrer Bekanntheit. Die im Weserbergland idylliisch gelegene mittelalterliche Stadt mit historischem Kern bietet alles Notwendige für eine anspruchsvolle Lebensqualität.
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend. Innerhalb weniger Minuten ist die Innenstadt Hamels zu erreichen (ca. 15 Minuten zu Fuß)
Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre.
Sonstiges:
Frau Paula Freiburg
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Akazienallee 6; 31832 Springe
Tel.: 015201653897
Email: m.freiburg@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Postfach 30 29; 30030 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Paula Freiburg Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 152 01653897
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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