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Stolzenau: Handwerker aufgepasst: Sanierungsbedürftiges MFH + EFH auf 8000m² Land mit viel Potenzial

Objekt-Nr.: H-MF0113
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Basisinformationen
Adresse:
DE-31592 Stolzenau
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
8.166,07 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Park, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 8.166,07m² inkl. zwei freistehenden Häusern. Diese eignen sich hervorragend für eine große Mehrgenerationen Familie oder als Kapitalanlage.


Das eine der beiden Häuser ist von ca. 1900 und verfügt über 96,07m². Es hat eine Außenabmessung von 12 m x 8 m und hat bewohnbare 4 Zimmer mit Küche, Flur, Bad und einer Garage. Dieses Haus wird über einen Holzofen beheizt, man braucht dieses Haus nur noch zu modernisieren. Alle Fenster sind doppelverglast. Es ist teilunterkellert und verfügt über einen großen Dachboden, der auf 2 Etagen ausbaufähig ist.



Das andere Haus wurde ca. im Jahr 1952 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 244m². Es hat hat eine Außenabmessung von 14,50 m x 9,30 m und geht über 2 Etagen plus Dachboden. Dieses Haus ist auch teilunterkellert. Das Haus ist aber auf allen Etagen stark sanierungsbedürftig. Es bietet Platz für eine große Familie oder 3 große Wohnungen.

Die beiden Häuser haben großes Potenzial. Des Weiteren befinden sich noch zwei Schuppenanlagen auf dem Grundstück, die neu aufgebaut werden müssten. Sie haben beide eine Länge von 25 m und sind 9 m breit. Die Straßenfront ist 88m lang und hat 3 Einfahrten. Das Grundstück verfügt über eine eigene Kläranlage für maximal 18 Personen. Es sind für beide Häuser Energieausweise vorhanden.

Dieses Grundstück mit den 2 Häusern und 2 Schuppen lässt zur Selbstverwirklichung keine Wünsche und Träume offen. Ob Tierhaltung oder eine gewerbliche Nutzung stellt ebenfalls kein Problem da. Nach vorne und nach hinten ist eine unverbaubare Aussicht gesichert. Diese angebotenen Häuser bestechen durch ihren besonderen Charme.
Ausstattung:
Das kleinere der beiden Häuser kann sofort bewohnt werden.
Lage:
Wenige Minuten von Stolzenau entfernt finden Sie alles zum täglichen Bedarf Notwendige:
Jegliche Schulform ist hier zu finden sowie mehrere Kindergärten, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. (Lidl)
Sonstiges:
Frau Paula Freiburg
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Akazienallee 6; 31832 Springe
Tel.: 016098472289
Email: m.freiburg@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Postfach 30 29; 30030 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Paula Freiburg Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 152 01653897
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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