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Hildesheim: Unikat mit Charakter und Charme: Architektenhaus in bester Wohnlage Hildesheims, individualistisch und urgemütlich

Objekt-Nr.: H-MF0106
  • Frei nach Absprache
    AEAEBD-C-FB-A-DEBEBC
  • Frei nach Absprache
    CFCB-DB--A-DBFB
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    FF--F-BEA-BA
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    E-BA-E-B-ECC
AEAEBD-C-FB-A-DEBEBC
CFCB-DB--A-DBFB
FF--F-BEA-BA
EAF-EB-A-AE-DB
EE-AC-E-EF-ADBDA
-ADE-B-B-CEFDABE
BFBFC-FD-A-B-D
DABDA-BFB-E-AE-AACEB
BADC-BB-DFF-A-DABB
FBBB-D--FC-EFDEE
E-BA-E-B-ECC
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-31141 Hildesheim
Niedersachsen
Stadtteil:
Süd
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
725.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
791 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnlich ansprechende Immobilie wurde im Jahre 1982 von einem Hildesheimer Stararchitekten entworfen und konstruiert.
Es handelt sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung, einer Doppelgarage mit Zugang zum Haus, auf einem schön angelegten Grundstück mit großer, überdachter Terrasse nach Süden ausgerichtet.
Bereits beim Eintreten ins Haus verspürt man eine äußerst gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche ist mit dem Essbereich verbunden, über die angrenzende Wohndiele gelangt man zum etwas tiefer gelegenen Wohnzimmer, ein aufwändig mit Edelputz versehener offener Kamin bildet das Zentrum der Wohneinheit und glänzt mit seinem edelrustikalen Stil.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse, die durch ein schwebendes Dach geschützt ist.
Über eine frei schwebende Treppe gelangt man sowohl in den Keller als auch ins erste Obergeschoss.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung:
- Fußbodenheitzung im gesamten Haus (außser Keller) - mit 12 Kreisläufen, jedes Zimmer getrennt geteilt regelbar.
- Offene Küche mit Bartresen
- Offener Kamin
- Gaszentralheizungsanlage von Vissmann aus 2007
- Großer Keller mit 4 Räumen, zum Teil gefliest
- Doppelgarage mit Starkstromanschluss und mit direktem Zugang zum Haus
- Fenster aus Holz, allesamt doppelt verglast

Lage:
Im Süden der Kreisstadt Hildesheim in einem gewachsenen Wohngebiet können Sie hier abseits der Stadt die Ruhe genießen. Innerhalb von Minuten erreichen Sie HIldesheim sowie auch die Autobahn A7, über die Sie schnell nach Hannover gelangen.
Sonstiges:
Frau Paula Freiburg
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Akazienallee 6; 31832 Springe
Tel.: 016098472289
Email: m.freiburg@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Postfach 30 29; 30030 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Paula Freiburg Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 152 01653897
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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