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Hannover: Traumhaft sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Hannover Herrenhausen

Objekt-Nr.: H-MF0100
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    Küche
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    Küche mit Speisekammer
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    Wohnzimmer
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    Wohnzimmer
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    Bad
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    Bad
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    Wohnungstür und Flur
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    Schlafzimmer mit Schrankecke
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    Schlafzimmer mit Fenstern und Dachterasse
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    Arbeitszimmer
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    Haustür
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    Wohnungstür von außen
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    Kellerraum 1
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    Kellerraum 2
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    saniertes Treppenhaus
  • vermietet, Eigennutzung möglich
    Treppenhaus und Wohnungstür
Küche
Küche mit Speisekammer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Wohnungstür und Flur
Schlafzimmer mit Schrankecke
Schlafzimmer mit Fenstern und Dachterasse
Arbeitszimmer
Haustür
Wohnungstür von außen
Kellerraum 1
Kellerraum 2
saniertes Treppenhaus
Treppenhaus und Wohnungstür
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-30419 Hannover
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Herrenhausen
Gebiet:
Stadtteil
Vermietbare Fläche ca.:
77 m²
Preis:
365.000 €
Objektart:
Betreutes Wohnen
Baujahr:
1914
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Wohnfläche ca.:
77 m²
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Park
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1914, der von 8 Parteien bewohnt wird. Erst im vergangenen Jahr wurde das gesamte Dach neu restauriert und eingedeckt sowie gedämmt sowie die Vorderfassade vollständig saniert. Das Treppenhaus wurde 2019 saniert. Ein Balkon von 6m² mit Boden aus Bankiraiholz wurde erst vor wenigen Jahren angebaut. Rundherum können Sie einen weiten Ausblick genießen.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,8m.
Momentan ist die Wohnung vermietet (Jahres Netto Mieteinnahmen ca. 10.000EUR) - kann aber bei Anmeldung zur Selbstnutzung relativ kurzfristig bezogen werden.
Die Wohnung hat mir einen ganz besonders guten Gesamteindruck hinterlassen, von dem Sie sich sehr gerne bei einer Besichtigung selbst überzeugen dürfen.
Ausstattung:
-1 Zimmer von 22m² (Laminat Kirschholz)
-1 Zimmer von 15m² Laminat Kirschhoz)
-Zimmer von 10m² (Teppichboden
-Küche mit Einbauküche 12m² mit Laminatboden Kirschhoz
-Flur ebenfalls Laminat Kirschholz
-2 Kellerräumer, miteinander verbunden, insgesamt 12m²
-Balkon mit Bankiraiholzboden
-Gartennutzung
-hinter dem Haus gepflegter Gemeinschaftgarten
-Gasetagenheizung
-Einbauküche beinhaltet einen 1,80m hohen Edelstahlkühlschrank, Geschirrspüler, Backofen
Lage:
-ca. 400 Meter entfernt von den Herrenhäuser Gärten
-ca 150 Meter zum nächsten Supermarkt (Rewe)
ca. 300 Meter von der Straßenbahnhaltestelle (10 Mnuten bis zum HBF Hannover)

Sonstiges:
Frau Paula Freiburg
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Akazienallee 6; 31832 Springe
Tel.: 016098472289
Email: m.freiburg@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Postfach 30 29; 30030 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Paula Freiburg Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 152 01653897
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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