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Bad Karlshafen: Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Toplage

Objekt-Nr.: GÖ-ST0030
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-34385 Bad Karlshafen
Kassel
Hessen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Restaurant
Gesamtfläche ca.:
380 m²
Gastraumfläche ca.:
274 m²
Preis:
480.000 €
Verfügbar ab:
01.10.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1984
Baujahr-Gebäude:
1820
Grundstück ca.:
732 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Ausblick:
Seeblick
Zustand:
renovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne und charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant ist ein 4-stöckiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und sehr großer Terrasse/ Biergarten mit 120 Sitzplätzen.

Das denkmalgeschützte Objekt wurde 1984 mit einigen Um- und Erweiterungsmaßnahmen umgebaut.

Folgende Nutzflächen sind:
- im Kellergeschoss sind es 52 m²
- das Erdgeschoss (Restaurant) bietet eine Fläche von 274 m²

- im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige, helle Wohnung
mit 100 m².
Auf dieser Etage befinden sich weitere 3 Appartements in
der Größe von:
- Appartement 1: 32 m²
- Appartement 2: 35 m²
- Appartement 3: 32 m²

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls geräumige, helle Wohnung mit 95 m².

Das Dachgeschoss bietet weitere 2 Appartements;
- Appartement 4: 45 m²
- Appartement 5: 44 m²

Es bestehen aktuell keine Mietverhältnisse. Die Appartments können sofort vermietet werden.
Ausstattung:
Das Objekt wurde ganz neu aufgenommen, somit kann über die Ausstattung
noch keine Aussage getroffen werden.

Angaben hierzu folgen.
Lage:
Das Objekt liegt in einer Toplage - zentral am Hafen und Promenade
des Kurortes Bad Karlshafen. Sowohl die beliebte Weser-Therme und das
Sole- und Gradierwerk als auch Fachkliniken sind fußläufig erreichbar.

Das wunderschöne Wander-Radfahrgebiet im Dreiländereck des Weser-Berglandes mit etlichen Sehenswürdigkeiten ist touristisch gut erschlossen, beliebt und frequentiert.
Das Grundstück liegt gegenüber vom neu erbauten Hafen romantisch an der Flußmündung der Diemel in die Weser.
Sonstiges:
Herr Stefan Theel
Lizenzpartner der IAD GmbH
Am Brauksweg 1, 37083 Göttingen
Tel.: 0178 72104 08
Email: s.theel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Essen, Fachbereich 32-2-, 45121 Essen
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Stefan Theel Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 178 7210480
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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