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Sontra: 3 Familienhaus in ruhiger Lage mit Nebenhaus

Objekt-Nr.: GÖ-ST0024
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-36205 Sontra
Werra-Meißner-Kreis
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
3
Loggia:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1913
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.07.22
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 240m²
Im EG sind es ca. 80m², im 1 OG sind es ca. 80m² und im 2 OG ebenfalls ca. 80m².
Das Treppenhaus hat ca. 25m² und der Keller der eine gute Stehhöhe hat ca. 70m².

Gesamt sind das somit 335m², dazu kommt noch das Nebengebäude was ca. 120m² Nebenfläche besitzt.

Es ist ein massives 3 Familienhaus aus Klinkersteinen.

Die möglich zu erzielenden Mieteinnahmen sind pro Wohneinheit zwischen 450 EUR bis 500 EUR.

Bitte beachten sie auch die Objekt-Nr. GÖ-ST0025 sowie GÖ-ST0026, da dies alles auch im Packet Preis erhältlich ist!
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung:
Das Haus wurde recht umfangreich renoviert bzw. Saniert. Dachstuhl bekam eine Dämmung, Strom und Wasserleitungen und Abflussleitungen sind in allen 3 Wohnungen erneuert worden. In jeder der 3 Wohnungen befindet sich eine separate Heizung, dies ist eine Thermogasheizung, die auch in 2016 neu installiert worden ist.
Des Weiteren wurden die Bäder neu gemacht und die Böden in den Wohnungen wurden erneuert.
Alle Wohnungen bekamen 2016 auch neue Kunststofffenster, die doppelt verglast sind.
Eine der 3 Wohnungen hat eine neue Einbauküche bekommen.
Lage:
Das Haus liegt fast in der Ortsmitte, somit ist alles schnell zu Fuß zu erreichen. Z.B. alles für den alltäglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule / weiterführende Schulen sowie den Bahnhof.
Sonstiges:
Herr Stefan Theel
Lizenzpartner der IAD GmbH
Am Brauksweg 1, 37083 Göttingen
Tel.: 0178 72104 08
Email: s.theel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Essen, Fachbereich 32-2-, 45121 Essen
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Stefan Theel Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 178 7210480
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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