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Waldkappel: Interessante Kapitalanlage: Schöner, fachmännisch sanierter Bauernhof mit 4 Wohnungen, hoher Rendite und viel Potential zur weiteren Nutzung

Objekt-Nr.: GÖ-MU0076
  • Angebot
    Flur Wohnung mit 92m²
  • Angebot
    Gesamthof von der Straßenseite
  • Angebot
    Sanierte Wohnung mit neuen Fenstern
  • Angebot
    schönes Bad mit Dusche und WC
  • Angebot
    Einbauküche neu
  • Angebot
    Zimmer
  • Angebot
    Aufgang Treppenhaus Marmor
  • Angebot
    gemeinsame Waschküche
  • Angebot
    Zweigeteilte Wohnung im zweite Haus  linksseitig
  • Angebot
    Zimmervorbereitung 2.tes Haus
  • Angebot
    Zimmer2.tes Haus
  • Angebot
    Büro oder Küche 2.tes Haus
  • Angebot
    Zimmer 2.tes Haus
  • Angebot
    Neuwertige Heizungsanlage
  • Angebot
    Neuwertige Öltanks
  • Angebot
    Blick auf Eckhaus
  • Angebot
    Sozialraum Eckhaus
  • Angebot
    Dachboden teilausgebaut mit viel Potential
  • Angebot
    Dachboden linksseitig
  • Angebot
    Dachboden rechtsseitig
  • Angebot
    Gesamthof
  • Angebot
    Frontansicht mit Eingangsbereich
  • Angebot
    Blick auf 2..tes Haus mit Eckhaus
  • Angebot
     
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  • Angebot
     
  • Angebot
     
Flur Wohnung mit 92m²
Gesamthof von der Straßenseite
Sanierte Wohnung mit neuen Fenstern
schönes Bad mit Dusche und WC
Einbauküche neu
Zimmer
Aufgang Treppenhaus Marmor
gemeinsame Waschküche
Zweigeteilte Wohnung im zweite Haus linksseitig
Zimmervorbereitung 2.tes Haus
Zimmer2.tes Haus
Büro oder Küche 2.tes Haus
Zimmer 2.tes Haus
Neuwertige Heizungsanlage
Neuwertige Öltanks
Blick auf Eckhaus
Sozialraum Eckhaus
Dachboden teilausgebaut mit viel Potential
Dachboden linksseitig
Dachboden rechtsseitig
Gesamthof
Frontansicht mit Eingangsbereich
Blick auf 2..tes Haus mit Eckhaus
 
 
 
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
DE-37284 Waldkappel
Werra-Meißner-Kreis
Hessen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
863 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1934
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der größtenteils renovierte Bauernhof wurde mit viel Fachwissen und persönlichem Engagement über Jahre stilgerecht saniert. Dies kann man besonders von der Front-und Seitenansicht erkennen. Im Haupthaus sind 4
Wohnungen komplett renoviert, die Größen variieren zwischen ca. 48m², 68m²
und 2 Wohnungen mit jeweils 92m². Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine "Waschküche" steht für alle zur Verfügung.
Besonders interessant für größere Familien, Investoren oder Selbstständige ist das zweite angrenzende Haus, Hier ist im Erdgeschoss
eine weitgehend fertige ca. 50 m² große Wohnung vorgesehen, die man enweder als eigene Wohnung mit separatem Eingang oder als Büroräume nutzen kann. Über dieser Wohnung befindet sich ein riesiger, ca, 200m² großer Dachboden mit altenBalken, die noch in einem sehr guten Zustand sind. Hier hat der Eigentümer schon begonnen eine eigene großzügige Wohnung einzubauen. Ergänzt wird das Ganze mit einem kleinen, gemütlichen Eckhaus, das bisher als Sozialraum für Mitarbeiter genutzt wurde und komplett mit eigener Toilette etc eingerichtet ist.
Des Weiteren sind die immensen Dachflächen ideal für die Anbringung von Photovoltaikanlagen.zur weiteren Renditesteigerung.
ideal


Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01725624642 Email: muverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Telefon: +49 1725 624642
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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