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Langenberg: Mehrfamilienhaus mit großer Werkstatt und viel Grundstücksfläche

Objekt-Nr.: ERZ-DW0028
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Basisinformationen
Adresse:
DE-08352 Langenberg
Erzgebirgskreis
Sachsen
Preis:
199.999 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
4.900 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1920
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.900 m². Das Objekt liegt im Innenbereich, daher könnten auf dem Grundstück sicherlich noch zwei Einfamilienhäusern gebaut werden. Eine Bauvoranfrage liegt noch nicht vor.
Das Mehrfamilienhaus hat drei Etagen mit ausgebautem Kellergeschoss.
Das Dach wurde 2017 komplett saniert, die Gebäudewände sind trocken.
Es erfolgte eine teilweise Entkernung des Objektes, einige Entrümpelungsarbeiten sind noch notwendig. Bewohnbar ist im Moment nur das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Kaminheizung. Ansonsten ist eine Heizungsanlage vorinstalliert (Kessel).
Die Erstellung eines Energieausweises ist beantragt.
Fotos und Anschrift erhalten Sie mit Anforderung des Exposés.
Ausstattung:
Kellerraum 1:
- ca. 5 m² mit den Hausanschlüssen

Kellerraum 2:
- eigener Zugang von außen
- als Veranstaltungsraum konzipiert mit kleiner Bühne und
Sitzmöglichkeiten
- 2 WC-Räume
- Küche mit Thresen
- kein Tageslicht

Kellerraum 3:
- Gewölbekeller

Erdgeschoss:
-große Werkstatt ca. 60 m² mit Betonboden
- zusätzliche unausgebaute Fläche mit 3 Räumen, eigener neuer
Eingangstür; neue Fenster

1. Obergeschoß: zwei Wohnungen entkernt,
- Wohnung 1 mit 4 Räumen und Flur, neue Heizkörper ohne Anschluss
- Wohnung 2 mit 5 Räumen
- alles teilweise entkernt, neue Fenster

Dachgeschoß:
- ausgebaut, offene Bauweise
- großer Wohnraum mit Küche, Bad, Schlafraum
- in den Boden eingelassener Sitzbereich
- Balkon
- Kamin und ein zusätzlicher Ölofen
- sichtbare Holzbalkendecke
- Kniestock ca. 90 cm
- Profi-Billardtisch mit Zubehör
- Entrümpelungs- und renovierungsbedürftig!

Boden:
- über die gesamte Hausfläche

Anbau:
- ca. 155 m² ( 19,80 m x 7,80 m)

Sonstiges:
- Carport mit 2 Stellpätzen
- Garage ca. 28 m²
- Scheune auf dem Grundstück
- ein Teil des Grundstückes ist befestigt (Lagerplatz)
- erfolgte Sanierungsarbeiten: Dach 2017, Strom neu, Heizung ist
vorinstalliert
- Gebäudeversicherung ist vorhanden
- anliegende Medien: Wasser, Abwasser, Gas


Lage:
- im Zentrum von Langenberg
- ländlicher Raum
Sonstiges:
Frau Diana Witt
Lizenzpartner der IAD GmbH
Untere Siedlerstraße 26, 08297 Zwönitz
Tel.: 0157/ 34522310
Email:d.witt@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Annaberg-Buchholz Ordnungsamt
Paulus-Jenisius-Str. 24
09456 Annaberg-Buchholz
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Diana Witt Lizenzpartner IAD GmbH
Telefon: +49 1573 4522310
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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