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Hanerau-Hademarschen: Erneuertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: ECK-HS0118
  • Kamin
  • Wohnzimmer.
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  • Küche
  • Zimmer
  • Duschbad
  • Flurtreppe
  • Zimmer OG.
  • Zimmer OG
  • Ölheizung
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Kamin
Wohnzimmer.
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Duschbad
Flurtreppe
Zimmer OG.
Zimmer OG
Ölheizung
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-25557 Hanerau-Hademarschen
Rendsburg-Eckernförde
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
757 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
n.V.
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier ein Familienhaus, welches in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und erneuert wurde. 2019 wurde unter anderem die Hausfassade isoliert und erneuert. Im gleichen Zuge wurden neue Kunstofffenster und Türen eingebaut. 2020 wurde eine neue EBK eingebaut. 2021 wurde der Brenner der Heizung erneuert.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung.
Das Baujahr des Objekts wurde vom Eigentümer geschätzt, weil ihm zur Zeit keine Unterlagen und Pläne vorliegen.
EA ist in Arbeit.
Ausstattung:
5 Zimmer, (2 mit Zugang zur Terrasse) Flur, Duschbad, EBK, Teilkeller, Unterstellplätze, Gartenlaube Garten mit Terrasse
Lage:
Das Haus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage in Hanerau-Hademarschen, einer Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, nur ca. 4 km vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt. Der ländliche Ort mit ca.7800 Einwohnern befindet sich zwischen den Städten Heide,Itzehoe und Rendsburg.
Hanerau-Hademarschen bietet seinen Bewohnern zahlreiche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in fußläufiger in ca.10 Minuten Fußweg u.a. Supermärkte, eine Bäckerei, einige Einzelhändler, eine Bank und Apotheken. Zudem sind in der Gemeinde 2 Kindergärten als auch eine Grund- und Gemeinschaftsschule angesiedelt.
Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann über den Bahnhof Hademarschen zugegriffen werden. Hier bieten Regionalzüge Verbindungen zwischen Büsum und Neumünster an. Busverbindungen Richtung Rendsburg und Itzehoe gewährleisten Anschlüsse an weiterführende Schulen. Mit dem Pkw kann nach wenigen Fahrminuten auf die Autobahn A23 aufgefahren werden.

Sonstiges:
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH
Schoolsiekengang 2, 24361 Holzbunge
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Harald Schulz Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 1516 4618522
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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