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Gelting: modernisiertes Familienhaus mit ELW - die Perle an der Ostsee

Objekt-Nr.: ECK-HS0104
  • T O P
    Kaminzimmer EG3
  • T O P
    Wohnzimmer EG
  • T O P
    Kaminzimmer EG
  • T O P
    Küche EG
  • T O P
    Schlafzimmer EG
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    Wohnzimmer DG
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    Schlafzimmer DG
  • T O P
    Esszimmer DG
  • T O P
    Bad DG2
  • T O P
    Grundriss EG
  • T O P
    Grundriss DG
  • T O P
    IAD-Logo-Expose
Kaminzimmer EG3
Wohnzimmer EG
Kaminzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Esszimmer DG
Bad DG2
Grundriss EG
Grundriss DG
IAD-Logo-Expose
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-24395 Gelting
Schleswig-Flensburg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Stangheck
Preis:
530.000 €
Wohnfläche ca.:
201 m²
Grundstück ca.:
1.307 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
66 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1886
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
n.V.
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.02.2022 bis 27.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
145 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das liebevoll modernisierte und geschmackvoll eingerichtete, zweistöckige Familienhaus mit Einliegerwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit vollständigem Mobiliar aus und steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt neben sieben stilvoll eingerichteten Zimmern auch mit zwei Badezimmern und zwei Küchen zum Entspannen und Wohlfühlen. Hierbei handelt es sich um ein barrierefreies Haus, das auch eine Zweitwohnsitznutzung ermöglicht. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Außerdem stehen Ihnen eine Garage und insgesamt drei großzügige Terrassen zur Verfügung. Das Grundstück mit großem Gartenanteil wird ständig durch einen Gärtner gepflegt und ist in einem Bestzustand.
Die Immobilie eignet sich sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für die Nutzung als Ferienhaus oder für die Vermietung.
Bitte fordern Sie gerne noch weitere Unterlagen an. Ich gebe Ihnen sehr gerne Auskunft. Eine kurzfristige Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.
Ausstattung:
Liebevoll durch den Eigentümer saniertes und modernisiertes Familienhaus in solider Bauweise, ausgestattet mit glasierten Tondachziegeln von Jacobi, weißen Kunststofffenstern mit Sprossenkreuz im Luftzwischenraum der Verglasung, Wärmedämmverbundsystem mit Fassadengestaltung von STO, 2-flügeliger Kompotherm Aluminium Hauseingangstür, Kaminzimmer im EG, vollständig möbliert wie abgebildet, eignet sich gleichermaßen für die Selbstnutzung sowie für die (Teil-) Vermietung zu Ferienzwecken mit doppeltem Hausstand (2 Wohnungen)! Selbst neuste Fahrräder und eine umfangreiche Windsurf-Ausstattung können auf Wunsch mit übergeben werden. Neuer Öl-Heizungsbrenner aus 2020. Im Jahr 2021 wurde das Grundstück mit Glasfaser-Internet erschlossen. Der Glasfaser-Hausanschluss ist bereits vorhanden.
Es besteht die Anschlussmöglichkeit(Fernwärme)an die benachbarte Biogasanlage. Planung liegt vor.

Lage:
Die Immobilie liegt in Stangheck. In der südlichen Umgebung befindet sich Kappeln, nördlich befindet sich Flensburg. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Nähe zur Ostsee und zum Naturschutzgebiet "Geltinger Birk" wird Sie begeistern. Wassersportler und naturliebende Menschen kommen hier voll auf ihre Kosten.
Sonstiges:
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH
Schoolsiekengang 2, 24361 Holzbunge
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Harald Schulz Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 1516 4618522
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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