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Averlak: Wohnen am Nord-Ostsee-Kanal - Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: ECK-HS0086
  • N-O. Kanal
  • Garten
  • Flur
  • unten Zimmer
  • Oben großes Zimmer
  • oben großes Zimmer-2
  • oben großes Zimmer 3
  • Küchenausschnitt
  • Anbau unten
  • Wannenbad
  • Grundriss1
  • Grundriss
N-O. Kanal
Garten
Flur
unten Zimmer
Oben großes Zimmer
oben großes Zimmer-2
oben großes Zimmer 3
Küchenausschnitt
Anbau unten
Wannenbad
Grundriss1
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-25715 Averlak
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Pantry
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1911
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.08.2021 bis 20.08.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
178 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier, ein Einfamilienhaus in ruhiger Kanalnähe. Das Haus wurde die letzten 10 Jahre als Bürogebäude genutzt und liebevoll in Schuss gehalten. Nun sucht es einen neuen Besitzer, der das Haus mit Leben füllen will.
Ausstattung:
EG.: Flur, drei Zimmer, Wannenbad mit WC, separate Dusche, Ausbaureserve im Anbau, Ölheizung, direkter Zugang zum Garten und eingezäunten Gartengrundstück.

OG.: Flur, zwei Zimmer, Abstellräume und Dachboden

Die Dielenböden, das Terrazzo und die hohen Decken erhalten den Charm dieser Immobilie. Die Fenster mit Außenrolladen und die Eingangstür sind aus Kunstoff (2009). Glasfaseranschluss ist vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung.
Lage:
Das Objekt liegt an einer ruhigen Straße, unmittelbar am Nord-Ostsee-Kanal. Averlak ist eine Gemeinde im Süden des Kreises Dithmarschen in Schleswig Holstein. In ihr leben ca. 600 Einwohner. Die Stadt Brunsbüttel mit seiner Kanalschleuse zur Elbe und alles zum täglichem Wohlbefinden erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Sonstiges:
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH
Schoolsiekengang 2, 24361 Holzbunge
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Harald Schulz Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 1516 4618522
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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