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Kellinghusen: Geräumiges Familienhaus auf großem Grundstück

Objekt-Nr.: ECK-HS0077
  • Eingangsbereich
  • Zimmer
  • Zimmer.
  • Zimmer EG
  • Küche1
  • Zimmer OG
  • Vollbad
  • Vollbad1
  • Windfang
  • Keller
  • Kellerraum
  • Gasheizung
  • Holzhaus Büro
Eingangsbereich
Zimmer
Zimmer.
Zimmer EG
Küche1
Zimmer OG
Vollbad
Vollbad1
Windfang
Keller
Kellerraum
Gasheizung
Holzhaus Büro
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-25548 Kellinghusen
Steinburg
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
368.900 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.700 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.10.2016 bis 06.10.2026
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
193 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Haus ist in massiver Bauweise ca. 1960 erbaut worden und im Jahr 1986 renoviert u. saniert, sowie mit einem Erweiterungsbau (Anbau) versehen.
Das Dachgeschoss im Altbau lässt sich komplett neu gestalten. Dieses bietet sich an, weil die Decken sehr niedrig gehalten sind und sehr viel Raum für Abseiten gelassen wurde.
Ein Umbau ist aufgrund der Leichtbauweise im Dachgeschoss einfach möglich.
Die Wohnräume sind aufgeteilt mit insgesamt 5 Zimmern auf gesamt ca. 130 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss des Altbaus befinden sich neben dem Eingangsflur die Küche, sowie das Wohn- u. Esszimmer.
Der Anbau mit Flachdach bietet neben dem Badezimmer mit einer Wanne, Dusche, WC und Waschbecken noch ein weiteres Zimmer, eine kleine Küche und ein Windfang bzw. Wintergarten.

Altbau und Anbau sind mit Teilkeller versehen, wobei der Keller im Anbau auch über Heizkörper in den Kellerräumen verfügt.
Im Obergeschoss des Altbaus befinden sich neben dem Flur noch zwei weitere Zimmer, der Spitzboden und großzügige Abseiten.

Das Haus steht auf einem ca. 1700 m² großes Grundstück mit einer Blockhütte, einer zweiten überdachten Terrasse, einem kleinen Gewächshaus und einer großzügigen Garage mit funkgesteuerten Garagentoren zu beiden Seiten.
Ausstattung:
- Räume im Erdgeschoss

- Wohnzimmer- und Esszimmer 29,46 m²
- Diele Eingangsbereich 12,24 m²
- Bad Wanne, Dusche, WC (Anbau) 6,84 m²
- Küche 10,92 m²
- Küche (Anbau) 4,94 m²
- Zimmer (Anbau) 22,65 m²
- Flur (Anbau) 3,42 m²
- Windfang / Wintergarten 9,00 m²

- Räume im Obergeschoss

- Zimmer 13,98 m²
- Zimmer 9,35 m²
- Flur 6,49 m²
- div. Abseiten

Alle m² Angaben sind ca. (manuell gemessen)
Lage:
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer Wohnstraße am Rande von Kellinghusen. Der Ort Kellinghusen liegt am Naturpark Aukrug in
Schleswig-Holstein im Kreis Steinburg. Umgeben von Wald - See
- Fluss und Naturschutzgebieten kommen Naturfreunde auf ihre
Kosten. In der Nähe der Wohnung befinden sich Schulen,
Geschäften und vieles mehr findet sich direkt im Ort. Auch
Arztpraxen und Naturheilpraxen sind fußläufig zu erreichen.
Die nächstgrößeren Städte sind im Umkreis von 20 km gut zu
Erreichen. Auch die Autobahnen A7 und A23 liegen mit guten 20
Km nahe dran.
Top Verkehrsanbindung auch mit der Bahn, mehrmals täglich von
Kellinghusen Richtung (HH-Kiel).
Sonstiges:
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH
Schoolsiekengang 2, 24361 Holzbunge
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Harald Schulz Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 1516 4618522
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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  Lana KK®       


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