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Detmold: TOP-Wohn- & Geschäftshaus in City-Lage Detmold

Objekt-Nr.: DT-AG0079
  • LKW-Hof-Einfahrt
    Büro EG VH (Vorderhaus)
  • LKW-Hof-Einfahrt
    Büro EG VH
  • LKW-Hof-Einfahrt
    Büro EG VH
  • LKW-Hof-Einfahrt
    Lager EG VH
  • LKW-Hof-Einfahrt
    Lager EG VH
  • LKW-Hof-Einfahrt
    OG VH
  • LKW-Hof-Einfahrt
    OG VH
  • LKW-Hof-Einfahrt
    OG VH
  • LKW-Hof-Einfahrt
    OG VH
  • LKW-Hof-Einfahrt
    OG VH
  • LKW-Hof-Einfahrt
    OG VH
  • LKW-Hof-Einfahrt
    1. OG HH (Hinterhaus) Atelier
  • LKW-Hof-Einfahrt
    1. OG HH Atelier
  • LKW-Hof-Einfahrt
    1. OG HH Atelier
  • LKW-Hof-Einfahrt
    1. OG HH Atelier
  • LKW-Hof-Einfahrt
    2. OG HH Penthouse Südwand
  • LKW-Hof-Einfahrt
    2. OG HH Penthouse SW-Ecke
  • LKW-Hof-Einfahrt
    2. OG HH Penthouse SO-Ecke
  • LKW-Hof-Einfahrt
    2. OG HH Penthouse Nordwand mit Ausgang
  • LKW-Hof-Einfahrt
    2. OG HH Penthouse Nord- und Westwand
  • LKW-Hof-Einfahrt
    2. OG HH Penthouse Ostwand
  • LKW-Hof-Einfahrt
    2. OG HH Penthouse Garderoben-Vorraum
  • LKW-Hof-Einfahrt
     
  • LKW-Hof-Einfahrt
    GR DT- Keller
  • LKW-Hof-Einfahrt
    GR DT- EG
  • LKW-Hof-Einfahrt
    GR DT- OG
  • LKW-Hof-Einfahrt
    GR DT- DG
Büro EG VH (Vorderhaus)
Büro EG VH
Büro EG VH
Lager EG VH
Lager EG VH
OG VH
OG VH
OG VH
OG VH
OG VH
OG VH
1. OG HH (Hinterhaus) Atelier
1. OG HH Atelier
1. OG HH Atelier
1. OG HH Atelier
2. OG HH Penthouse Südwand
2. OG HH Penthouse SW-Ecke
2. OG HH Penthouse SO-Ecke
2. OG HH Penthouse Nordwand mit Ausgang
2. OG HH Penthouse Nord- und Westwand
2. OG HH Penthouse Ostwand
2. OG HH Penthouse Garderoben-Vorraum
 
GR DT- Keller
GR DT- EG
GR DT- OG
GR DT- DG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-32756 Detmold
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Deutschland
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
1.352.140 €
Wohnfläche ca.:
431 m²
Grundstück ca.:
770 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof
Anzahl der Parkflächen:
12 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1951
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
43.680 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkaufe Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in verkehrsgünstiger und zugleich ruhiger Citylage in Detmold. Das Haus gliedert sich in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus mit Hoffläche und 11 Parkplätzen.

Das Vorderhaus hat im EG 70 m² Büro und im 1. OG und 2. OG je eine
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m². Das Hinterhaus hat im Keller 180 m² Lager, im EG 150 m² Lager, 20 m² Werkstatt und 50 m² Ladehofhalle, im 1.OG 180 m² Maleratelier und im 2. OG eine 95 m² Penthouse-Wohnung mit 70 m² Dachterrasse. Das Haus ist komplett vermietet.

Das Haus wurde 1951-1953 errichtet und 2013-2016 vollständig saniert.
U.a. wurden die Kellerdecke und die Außenwände gedämmt und neu verputzt bzw. verkleidet, alle Fenster und Außentüren erneuert, die Dächer gedämmt und neu eingedeckt, in den Wohnungen der komplette Innenausbau sowie alle Sanitäranlagen und Installationen erneuert. Alle Einheiten haben eigene Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wird mit sauberer Fernwärme versorgt. Alle Nutzer rechnen Wärme, Wasser und Strom direkt mit den Stadtwerken ab. Die Trinkwasserversorgung hat eine zentrale Entkalkung. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert, die die EG-Gewerbeeinheit und den Allgemeinstrom bedient. Da das Haus komplett saniert wurde, werden über lange Zeit keine Reparaturen anfallen.

Bodenrichtwert 290 EUR / m² (Gemischte Baufläche) *770 = 223.300,00 EUR
11 Parkplätze.
Nettokaltmiete 43.700,00EUR

1.352.000,00 EUR - 223.300,00 EUR = 1.287.000,00 EUR / 431 WF m² = 2.619.00 EUR / m²

Lage:
Detmold
Sonstiges:
Herr Franz-Josef Matolisch
Immobilienmakler
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kneippstraße 27 | 31840 Hessisch Oldendorf
Fon: 05152-8007+8008
Email: f.matolisch@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
IHK Hannover | Schiffgraben 49 | 30175 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Franz-Josef Matolisch Lizenzpartner IAD GmbH
Telefon: +49 5152 8007
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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  Lana KK®       


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