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Schwaförden: Tip Top renovierte Eigentumswohnung 3 Zimmer mit Loggia

Objekt-Nr.: DH-SS0120
  • komplett renoviert
     neues Bad
  • komplett renoviert
     neue walk-in-Dusche
  • komplett renoviert
    Büro
  • komplett renoviert
    Wohnzimmer
  • komplett renoviert
     Einbauküche
  • komplett renoviert
    Loggia mit Fernblick
neues Bad
neue walk-in-Dusche
Büro
Wohnzimmer
Einbauküche
Loggia mit Fernblick
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-27252 Schwaförden
Diepholz
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. je vom Käufer und Verkäufer
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Dachboden:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer in Auftrag gegeben.

Zum Verkauf steht eine schicke, gut geschnittene Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1996. Der Eigentümer hat die Wohnung in jüngster Zeit gründlich renoviert, so dass sie nun neuwertig und beziehbar ist, ohne dass Sie etwas machen müssen.
Zum Angebot gehören 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 weiteres Zimmer, 1 Abstellraum sowie ein neu aufgebautes Bad und eine Küche mit Zugang zu einer üppigen Loggia. Die Loggia und das Küchenfenster liegen in Ost-Süd-Richtung, der ideale Platz an der Sonne zum Frühstücken, oder auch um sonstige Verrichtungen des Alltages nach draußen zu verlagern.
Der ca. 11 m lange Dachboden gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet jede Menge Stauraum, ebenso wie die außergewöhnlich große, massive Garage mit elektrischem, funkferngesteuertem Tor. Auf dem gemeinsamen Hof hinter dem Haus sind auch 2 Stellplätze der oberen Wohnung zugeordnet.
Ausstattung:
Das Badezimmer wurde komplett renoviert: teilweise wurden Leitungen erneuert, Wand- und Bodenaufbau mit neuem Putz und Estrich und Wand- und Bodenfliesen, neue Sanitärobjekte, wandhängendes WC ohne Spülrand, Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und neuen Armaturen, Badezimmermöbel und als Eingang eine neue Glasschiebetür.
Die gesamte Wohnung wurde neu gestrichen: Decken, Wände, Türen, Heizkörper und der Balkon! Der Boden der Wohnung wurde überall mit Trittschall gedämmt und Vinyl ausgelegt.
Alle Veluxfenster haben einen Sonnenschutz und Plissees erhalten.
Die beiden Wohnungen der Doppelhaushälfte werden mit einer Gaszentralheizung beheizt und 2 Zählern abgerechnet. Das gesamte Grundstück umfasst 513 m²
Lage:
Schwaförden ist das Zentrum der Samtgemeinde mit der
Verwaltung, einer Kneipe, einer Poststelle, einer Bank und einem
Pizza- Lieferdienst!
Ein Kindergarten und eine Oberschule sind hier angesiedelt, die
Grundschule ist im nahe gelegenen Scholen. Gymnasien sind in
Sulingen, Twistringen, oder die Sek II auf der Lukasschule in
Bassum. Ein zuverlässiger Transfer mit dem Schulbus ist
gegeben, sowie stündliche Busverbindungen nach Sulingen oder zum
Bahnhof Bassum.
Ein Dorfgemeinschaftshaus mit Angeboten von Kaffee und Kuchen,.
Turnangebote für Eltern und Kind, ein Fußballverein mit Fußballplatz. Ein Schützenverein und Schützenfest, Bogenschießen, sonstiger Sport
und Bewegung.

Sportplatz ist im Ort sowie ein Wald und ein Waldpädagogikzentrum,.
Rad- und Wanderwege führen durch den Ort und in Sulingen gibt es ein tolles Freibad.
Alles, was man zum Leben braucht, findet man in 7 Minuten mit
dem Auto ebenfalls in Sulingen. Nach Nienburg, Vechta oder
Osnabrück fährt man ca. 30 Minuten oder etwas mehr. Bremen
und Hannover sind 54 und 75 km entfernt, so gibt es nichts, was
es nicht gibt.
Sonstiges:
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 171 4552616
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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