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Oyten: Ideal für Pendler: familienfreundliches Reihenmittelhaus in wunderschöner Lage

Objekt-Nr.: DH-SS0114
  • frei
    Vollbad im 1. OG
  • frei
    voll ausgebautes Dachgeschoss
  • frei
    Küche mit Blick zum Lebensraum
  • frei
    Flur 1.OG
Vollbad im 1. OG
voll ausgebautes Dachgeschoss
Küche mit Blick zum Lebensraum
Flur 1.OG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-28876 Oyten
Verden
Niedersachsen
Stadtteil:
Bockhorst
Gebiet:
Ortslage
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
206 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
54 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.05.2021 bis 22.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
131 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit etwas Liebe und Tatkraft machen Sie aus diesem Reihenhaus den Lieblingsort für Ihre Familie- das Potenzial ist vorhanden!

Achtung, es wurden bereits umfangreiche Renovierungen vorgenommen!

Mit ausgebautem Dachgeschoss hat das Haus auf 155 m² über drei Etagen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss spielt das Leben- ein Gäste-WC mit Duschbad, ein geräumiger Flur vor der Küche und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich bieten Platz für gemeinsames Tun. Auf der Terrasse vor dem Wohnzimmer und in dem dahinter liegenden Garten können Sie Ihre Wünsche nach frischer Luft und Natur erfüllen.
Im 1. Stockwerk erwarten Sie drei geräumige Zimmer, auf der Gartenseite mit einem überdachten Balkon und ein großes Familienbad.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großer, ungeteilter Raum. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: als Schlaf - oder Kinderzimmer oder als Büro, Atelier und sonstiges...

Eine Beschreibung kann hier niemals einen persönlichen Eindruck ersetzen! Rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Tel.: 0171 455 26 16





Ausstattung:
In dem Reihenmittelhaus wurden bereits umfangreiche Maler- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Eine Ölheizung erwärmt die Räume und das Warmwasser.

Das Haus wurde 1976 gebaut und lässt erkennen, dass hier hochwertige Materialien verbaut wurden, wie z.B. die Massivholzstufen auf der Treppe in das DG, oder die Natursteintreppe, die vom EG ausgeht. Gleichwohl das Stabholzparkett im Wohnzimmer sowie das großzügig anmutende Ambiente.

Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert mit einem großen Kellerraum, einem Vorratsraum, einem Heizungsraum und einer Garage.
Ein Kellerausgang führt in den Garten. Die Fenster sind 2-fach verglast, teils aus Holz, teils aus Kunststoff. Der Balkon profitiert von einem weiten Dachüberstand.
Die Terrasse und der Garten lassen sich nach Lust und Laune in lauschige Ecken verwandeln, hier können Sie sich erholen und Kraft tanken!
Lage:
Sie wohnen hier im Oytener Ortsteil Bockhorst, in einem ruhigen Nebenweg. Natur und Spazierwege befinden sich in nächster Nähe.
Für kleine Kinder ist gesorgt, Grundschulen und eine IGS ermöglichen alle Bildungsabschlüsse. Weiterführende Schulen und sonstige berufsbildenden Angebote findet man, wie auch jeglichen Bedarf an medizinischer Versorgung, Einkaufen, Kultur, Gastronomie, Freizeit, Sport, Wassersport und vieles mehr, wenn nicht in Oyten, dann in Achim und wenn nicht, dann ganz bestimmt in Bremen!
Bremen (20 km) begrenzt Oyten im Westen, der Flecken Ottersberg (10 km) im Norden und Osten, die Stadt Achim (7 km) im Süden.
Oyten ist an das Verkehrsnetz der VBN angebunden. Entfernung zum Bahnhof nur 1 km.
Ideal für Pendler durch die direkten Autobahnanbindungen an die A1 oder A 27.
Sonstiges:
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 171 4552616
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

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USt.-IDNr.: DE 276002142


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