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Bremen: Bremer Haus mit Garten und Erweiterungspotenzial

Objekt-Nr.: DH-SS0113
  • familiengeeignet
    EG großes Wohnzimmer mit Sitz und Essbereich
  • familiengeeignet
    Grundriss Keller und EG
  • familiengeeignet
    Küche
  • familiengeeignet
    Grundriss DG  und 1. OG
  • familiengeeignet
    OG großes Schlafzimmer
  • familiengeeignet
    DG Zimmer mit Gaube
EG großes Wohnzimmer mit Sitz und Essbereich
Grundriss Keller und EG
Küche
Grundriss DG und 1. OG
OG großes Schlafzimmer
DG Zimmer mit Gaube
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-28237 Bremen
Stadtteil:
Gröpelingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
22 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1902
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2021 bis 17.11.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
376 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1902
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Stadtteil Gröpelingen liegt dieses Objekt in einer Reihe von Bremer Doppelhäusern umgeben von netten Nachbarn.
Das Grundstück grenzt an einen Grünzug mit parkähnlichem Ambiente.

Im typischen Stil der "Bremer Häuser" befinden sich auf jeder Etage der Treppenaufgang mit dem Flur daneben und einem Zimmer dahinter auf der einen Seite und auf der anderen Seite liegen ein großes Zimmer oder zwei kleine.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit Gaube und
im 1. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und das bereits modernisierte Familienbad.
Im Erdgeschoss ist neben dem Flur aus ursprünglich 2 Zimmern ein großes Wohnzimmer entstanden.
Hinter der Treppe ist die Küche untergebracht. Von hier führt eine Tür in den Garten und zu den massiv gemauerten Nebengebäuden.
Das erste dient als Waschküche, hat einen Wasseranschluss und ein Duschbad mit WC.

Eine Erweiterung des Wohnhauses um einen Anbau in der Größe dieses Nebengebäudes wäre nach den Beispielen der Nachbarschaftsbebauung auf jeden Fall vorstellbar.






Ausstattung:
Auf dem Grundstück finden Sie das Wohnhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Das Haus wurde 1902 erbaut und kontinuierlich in Schuss gehalten.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben.
Alle Fenster sind aus Holz mit Isolierglasscheiben und wurden neu gestrichen. Im Erdgeschoss gibt es Jalousien. In Sachen Energieeffizienz kann noch nachgerüstet werden.
Das Dachgeschoss hat 2 Zimmer mit Gauben im Satteldach, der darüber liegende Dachboden ist nicht isoliert.
Die Doppelhaushälfte wurde abgerissen und die danach alleinstehende Fassade wurde als letzte Maßnahme sehr gut gedämmt.
Die massiven Nebengebäude hinter dem Wohnhaus haben 22 m² und 11 m² und werden als Waschküche und als Gartenhaus genutzt.
Lage:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und alles auf kurzen Wegen, auch mit dem Fahrrad zu erreichen!
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sogar zu Fuß.
Für Kinder von der Krippe bis zur Uni ist gesorgt, wie es in Bremen für alle üblich ist.
Der Waller See als Badeoption, die Weser zum Schiffe gucken, der Osterdeich zum Flanieren, die Schlachte oder das Viertel zum Ausgehen, die Waterfront zum Schoppen und viele weitere Kultur, - Gastronomie - und Freizeitangebote.

Die Anbindungen sowohl mit der Bahn als auch über die Autobahn sind von Bremen in alle Himmelsrichtungen gegeben.
Sonstiges:
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 171 4552616
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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