Objekt 1442 von 1948
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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtEhrenburg: Resthof mit ca. 4000 m² Grundstück und Blick in die freie Natur
Objekt-Nr.: DH-SS0111
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Basisinformationen
Adresse:
DE-27248 Ehrenburg
Diepholz
Niedersachsen
Diepholz
Niedersachsen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
297.000 €
Wohnfläche ca.:
177 m²
Grundstück ca.:
4.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.07.2021 bis 14.07.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
236 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser ehemalige Resthof liegt beschaulich auf einem Grundstück in ruhiger Lage. Gepflegtes Grün bedeckt weitgehend das ca. 4000 m² große Grundstück. Alte Eichen bilden die Grenze zur Straße und zum Nachbarn, alte Obstbäume umgeben die Terrasse im Süden des Hauses.
Der seitliche Hauseingang unterteilt das Haus in den Wohn- und Wirtschaftsbereich.
Im Wohnbereich gruppieren sich 1 Gäste-WC und 4 Schlafzimmer auf der rechten Seite und 1 modernisiertes Bad, die Küche auf der linken Seite der großen Wohndiele. Ein riesiges Wohnzimmer liegt vor dem Südgiebel. Zwischen Wohnzimmer und Wohndiele steht ein Kaminofen, der wohlige Wärme im ganzen Haus verteilt.
Vom Wohnzimmer führt eine Tür direkt auf die anschließende Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Das Dachgeschoss hält riesiges Ausbaupotenzial vor.
Der Preis ist noch verhandelbar!
Der seitliche Hauseingang unterteilt das Haus in den Wohn- und Wirtschaftsbereich.
Im Wohnbereich gruppieren sich 1 Gäste-WC und 4 Schlafzimmer auf der rechten Seite und 1 modernisiertes Bad, die Küche auf der linken Seite der großen Wohndiele. Ein riesiges Wohnzimmer liegt vor dem Südgiebel. Zwischen Wohnzimmer und Wohndiele steht ein Kaminofen, der wohlige Wärme im ganzen Haus verteilt.
Vom Wohnzimmer führt eine Tür direkt auf die anschließende Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Das Dachgeschoss hält riesiges Ausbaupotenzial vor.
Der Preis ist noch verhandelbar!
Ausstattung:
Das Haus wurde ca. um 1900 gebaut und Anfang der 2000er Jahre gründlich saniert. Die Fassade des Wohnhauses ist mit Styropor gedämmt, die Fenster wurden erneuert, Fußböden gefliest oder mit Laminat ausgelegt, die Gasheizung ist von 2004, Bad und Gäste-WC wurden 2014 modernisiert.
Der Kaminofen wurde 2008 eingebaut.
Das offene Fachwerk und die Rotsteinwände lassen vermuten, dass hier im "Wirtschaftsbereich" des Hauses der ehemalige, landwirtschaftlich genutzte Teil des Hauses war.
Heute befinden sich in diesem Teil des Hauses noch ein beheizbarer Raum, der wahlweise als Wohnraum oder Werkstatt genutzt werden kann; ein weiterer kleiner Raum dient momentan als Kellerersatz zur Lagerung von Lebensmitteln und ein kleines WC mit Waschbecken. Die großen freien Flächen können gut als Stallungen, Garage oder anderweitig genutzt werden.
Der Kaminofen wurde 2008 eingebaut.
Das offene Fachwerk und die Rotsteinwände lassen vermuten, dass hier im "Wirtschaftsbereich" des Hauses der ehemalige, landwirtschaftlich genutzte Teil des Hauses war.
Heute befinden sich in diesem Teil des Hauses noch ein beheizbarer Raum, der wahlweise als Wohnraum oder Werkstatt genutzt werden kann; ein weiterer kleiner Raum dient momentan als Kellerersatz zur Lagerung von Lebensmitteln und ein kleines WC mit Waschbecken. Die großen freien Flächen können gut als Stallungen, Garage oder anderweitig genutzt werden.
Lage:
Abseits vom Durchgangsverkehr kann man hier das Leben in Ruhe genießen. Der nächste kleine Ort ist Ehrenburg. Hier gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
In einem kleinen Lebensmittelladen finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfes, dazu einen Bauernhof mit Direktvermarktung und eine Milchtankstelle. Ehrenburg hat eine Tankstelle, mit Autowerkstadt und noch einiges mehr zu bieten.
Alles Weitere, was man zum Leben braucht oder auch die Erfüllung besonderer Wünsche, findet man in den umliegenden Städten Sulingen, Twistringen, Syke, Bremen und Hannover.
In einem kleinen Lebensmittelladen finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfes, dazu einen Bauernhof mit Direktvermarktung und eine Milchtankstelle. Ehrenburg hat eine Tankstelle, mit Autowerkstadt und noch einiges mehr zu bieten.
Alles Weitere, was man zum Leben braucht oder auch die Erfüllung besonderer Wünsche, findet man in den umliegenden Städten Sulingen, Twistringen, Syke, Bremen und Hannover.
Sonstiges:
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name/Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon/Mobilnummer
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998
Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998
Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
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