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Syke: Repräsentative Stadtvilla mit attraktivem Garten

Objekt-Nr.: DH-SS0099
  • neuwertig
    Mitten im Haus
  • neuwertig
    Gästebad
  • neuwertig
    Hochwertige Nobilia Küche mit Kochinsel
  • neuwertig
    offene Bauweise zwischen Lebensraum und Küche
  • neuwertig
    Lebensraum mit Kaminofen
  • neuwertig
    Flur im OG
  • neuwertig
    Schlafzimmer OG
  • neuwertig
    Ankleidezimmer OG
  • neuwertig
    Begehbare Dusche und freistehende Wanne
Mitten im Haus
Gästebad
Hochwertige Nobilia Küche mit Kochinsel
offene Bauweise zwischen Lebensraum und Küche
Lebensraum mit Kaminofen
Flur im OG
Schlafzimmer OG
Ankleidezimmer OG
Begehbare Dusche und freistehende Wanne
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-28857 Syke
Diepholz
Niedersachsen
Stadtteil:
Gessel
Gebiet:
Siedlung
Preis:
830.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
644 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. je vom Käufer und Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Polizei, Post, ruhige Gegend, Tennisplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2010
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Mai 2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.02.2012 bis 15.02.2022
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Haus, der mehrstöckige, eher quadratische Grundriss und die moderne, mediterrane Gestaltung mit offenen Wohnflächen uvm., verbinden die Stilelemente einer Stadtvilla eindrucksvoll mit schlichter Eleganz und individuellen Akzenten. Von außen wirken klare Strukturen und gestalterische Elemente auf den Betrachter und man fühlt sich erwartungsvoll angezogen von der warmen, einladenden Atmosphäre, die der Blick durch die Haustür erkennen lässt. Hohe Decken und dementsprechend höhere Innentüren unterstreichen das großzügige Ambiente. Um den mittigen Eingangsbereich verteilen sich ein Gästebad und die Küche auf der einen Seite, ein Arbeitszimmer und ein pragmatischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür auf der anderen.
Auf der Hinterseite erwartet Sie über die gesamte Breite des Hauses ein Lebensbereich mit viel Platz für gemeinsames Tun und direktem Zugang in den Wintergarten und den Garten. Der Garten mit großem Pool und wirkungsvollen Eyecatchern ist attraktiv und pflegeleicht, genauso wie der Aufenthalt im Wintergarten, wo Sie bei Wind oder Sonne, ganz nach Ihren Bedürfnissen, flexibel reagieren und genießen können.
Ein großer, quadratischer Flur um den Treppenaufgang, 6 Wohnräume, ein Ankleidezimmer und ein großes Familienbad bieten jedem Bewohner einen Rückzugsort im Obergeschoss oder diverse Möglichkeiten für unterschiedliche Interessen.
Eine Beschreibung kann niemals Ihren persönlichen Eindruck ersetzen. Bei ernsthaftem Interesse rufen Sie mich gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Ausstattung:
Die hochwertige Nobilia Einbauküche hat ein neues Induktionskochfeld auf der Kochinsel. Ein Vorratsraum ist unauffällig, aber sinnvoll in die Küche integriert. Im Hauswirtschaftsraum steht die Waschmaschine. Die Nebeneingangstür hier ist der beliebtere Eingang, der auch als "Schleuse" genutzt werden kann. Ganz pragmatisch sind hier alle Versorgungsanschlüsse mit Schränken umbaut, in denen auch Schuhe und alles, was eine große Familie griffbereit benötigt, einen Platz finden. Das Bad hat eine freistehende Wanne und eine ebenerdige Dusche mit Handtuchheizkörper sowie ein Urinal im Gäste WC.
Die durchgehende Fußbodenheizung wird zentral von einer Gasheizung versorgt und durch eine thermische Solaranlage unterstützt, auch bei der Warmwasserbereitung.
Eine dreifache Verglasung und elektrische Rollläden, ein mit Schaumglas isoliertes Fundament und diverse andere Erkenntnisse wurden beim Hausbau berücksichtigt, um die Energieeffizienzklasse A zu erreichen. Mit einem Energiekennwert von 42 KWh/m²*a haben Sie eine sichere Investition in die Zukunft.
Lage:
Einen Rückzugsort vom hektischen Treiben der Stadt und doch kurze Wege zur städtischen Infrastruktur oder zur Erholung in Feld, Wald und Wiesen findet man in diesem Ortsteil am Stadtrand von Syke. Hier sind Einrichtungen für Kinder fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen mit dem Rad oder dem Schulbus in der nahe gelegenen, ehemaligen Kreisstadt Syke. In Syke findet man außerdem alles, was man zum täglichen Leben braucht. Über die B6 oder mit der Bahn erreicht man in kurzer Zeit das nahe gelegene Bremen oder die A 1 und damit sind Sie auf schnellstem Weg in alle Richtungen.
Sonstiges:
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 171 4552616
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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