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Schwanewede: Für Investoren oder Eigennutzer: Eigentumswohnung mit sonniger Loggia in sicherer Wohngegend

Objekt-Nr.: DH-SS0097
  • bewohnt
    Wohn-Lebensraum
  • bewohnt
    Badezimmer
  • bewohnt
    Küche
  • bewohnt
    sonniger Platz in der Loggia
  • bewohnt
    Grundriss Wohnung Nr. 9
Wohn-Lebensraum
Badezimmer
Küche
sonniger Platz in der Loggia
Grundriss Wohnung Nr. 9
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-28790 Schwanewede
Osterholz
Niedersachsen
Stadtteil:
Neuenkirchen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
105.000 €
Wohnfläche ca.:
43 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Hausgeld:
184 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.09.2012 bis 20.09.2022
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
131 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia! Die Wohnung liegt im 2. OG und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Das Haus hat auf 3 Etagen insgesamt 9 Wohnungen. Der Garten darf von der Gemeinschaft genutzt werden.
Durch die gute Raumaufteilung können Sie auf 43 m² Kochen, Baden, Schlafen, Wohnen und sogar im Homeoffice arbeiten. Außerdem hätten Sie noch einen kleinen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Küche und Bad sind gefliest, im Hobbyraum liegt PVC und im Wohnraum wurde 2019 hochwertiges Eiche-Echtholzparkett verlegt.
Bekannte Mängel am Haus werden noch zu Lasten des jetzigen Eigentümers repariert.
Das Hausgeld beträgt aktuell 184,00 EUR. Für die Wohnung wäre eine Miete von ca. 360,00 EUR plus anteiliges Hausgeld erzielbar. Der jetzige Eigentümer würde nach Absprache auch als Mieter in der Wohnung bleiben und stellt für diese Möglichkeit einen interessanten Rabatt in Aussicht.

Ausstattung:
Der Dachboden des Hauses ist ausgebaut und nur durch diese Wohnung zugänglich und so können Sie ihn auch als Abstellfläche nutzen. Über der Wohnung wurde auf dem Dachboden ein Holzfußboden verlegt. Die Küche ist im Preis inbegriffen.

Die Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus wurde 2019 erneuert. Das Haus ist gut isoliert, das merkt man auch am Energieverbrauch von 131 KWh pro m² und Jahr. Vor dem Haus, das in einer Sackgasse liegt, ist für jeden ein eigener Parkplatz vorhanden und eine abschließbare Fahrradgarage. Im Sommer gibt es einen Gartenpflegeservice, der im Winter auch den Schneeräumdienst übernimmt.
Lage:
Das Leben hier im Ortsteil Neuenkirchen ist beschaulich, in sicherer Umgebung mit netten Nachbarn in gepflegten Eigenheimen. Naturliebhaber sind nach wenigen Metern außerhalb des bebauten Gebietes, wo man stundenlange Spaziergänge unternehmen kann. Tierhaltung wäre in der Wohnung erlaubt.
Auf kurzen Wegen erreichen Sie hier in 2 Minuten Einkaufsmöglichkeiten, die Post oder die Bank. Schwanewede liegt 5 km entfernt und geht direkt in Bremen Nord über. Hier findet man alles, was man zum Leben braucht.
Über die A 27 erreichen Sie die Nordseeküste, Bremen und die A 1.
Sonstiges:
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 171 4552616
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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