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Zerbst/Anhalt: Eine außergewöhnliche Immobilie - Wohnhaus und Pension

Objekt-Nr.: BRB-RN0204
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-39261 Zerbst/Anhalt
Anhalt-Bitterfeld
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
520.000 €
Wohnfläche ca.:
640 m²
Grundstück ca.:
847 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
13
Terrasse:
1
Loggia:
2
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Park, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1867
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
26.400 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Anwesen umfasst ein über Jahre liebevoll saniertes, straßenseitiges Hauptgebäude, Seitenflügel und Quergebäude mit Terrasse (Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz).
Im Objekt befinden sich 6 Wohnungen und eine Pension mit 7 Einheiten sowie ein Wellnessbereich mit Sauna für private Nutzung.
Im Erdgeschoss sind eine 3-RWE mit ca 84 m², eine 1 1/2 RWE mit ca 48 m² und eine 1-RWE mit ca 53 m² angeordnet. Im Obergeschoss befinden sich eine 3-RWE mit ca 96 m² und 2 Maisonettwohnen mit ca 85 m² und 73 m², Gesamtfläche der Wohnungen ca 440 m² und Mieteinnahmen von 2.200 EUR/Monat (voll vermietet, kein Leerstand seit 10 Jahren)
Die 7 Pensionseinheiten mit einer Gesamtfläche von ca 200 m² unterteilen sich wie folgt: 2 X 3 Betten, 2 x 2 Betten, 3 x Einzelbetten, Auslastung im Jahr bei 40-60% (40 % ständig). Bei Vollbelegung Einnahmen 408 EUR/Tag.

Diese besondere Immobilie sucht einen neuen Besitzer, der die jetzige Nutzung weiter betreibt oder neue Ideen einfließen läßt.
Ausstattung:
Bis 2012 erfolgte eine Kernsanierung (Wasser, Abwasserleitungen, Strom, Bäder, Fussböden, Heizung usw.), 2019/20 Ausbau Dachgeschoss, Fenster straßenseitig - aufwendige Holzfenster, sonst Kunststoff-Fenster - 2-fach verglast, Fussböden: Bäder - Fliesen, Räume - Laminat, Parkett, SAT-Anlage, Starkstrom, 1 Kamin und 1 Kaminofen vorhanden, Heizung über Fernwärme
Lage:
Zerbst ist eine Stadt im Land Sachsen-Anhalt. Kindereinrichtungen, Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Busanbindung vorhanden,
viele Ausflugsmöglichkeiten.
Das Objekt ist ruhig gelegen, direkt an der Stadtmauer nahe des Schlosses.
Entfernungen: Möckern-ca 27 km, Magdeburg-ca 42 km, A2-ca 39 km, A14- ca 45 km,
Sonstiges:
Herr Reiner Neubauer
Lizenzpartner der IAD GmbH
Sandfurthweg 24k, 14776 Brandenburg an der Havel
Tel.: 0152 29779000
Email: r.neubauer@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Potsdam,Breite Straße 2a-c, 14467 Potsdam
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Reiner Neubauer  Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 152 29779000
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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