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Döbeln: Frisch saniertes vollvermietetes MFH in Döbeln

Objekt-Nr.: BNA-IO0302
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04720 Döbeln
Mittelsachsen
Sachsen
Preis:
850.000 €
Wohnfläche ca.:
587,34 m²
Grundstück ca.:
260 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % Käuferprovision inklusive 19 % MwSt.
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1912
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
422.884,80 €
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Wohn- und Nutzfläche: 8 Wohnungen mit ca. 587,34 m²
- Kalt-Mieteinnahmen: 35.240,40 EUR p. a. (100 % Indexmietverträge, daher Erhöhung ab 2022)
- Internetanbindung: Alle Wohnungen sind mit super-schnellem Internet erschlossen

Ausstattung:
- Fassade:
Glatt-/Rauputz mit Farbanstrich (frisch saniert)
Hofseite Putzfassade mit Farbanstrich (frisch saniert)
- Außen-/ Innenwände:
massiv, Misch- bzw. Ziegelmauerwerk
innen alle Räume neu verputzt, gestrichen bzw. tapeziert; teilweise neuer Trockenbau, Bäder neu gefliest
- Decke/ Fußböden:
über Keller massiv, sonst Holzbalkendecken, im Hausflur
Fliesenboden, sonst überwiegend Holzdielen bzw. erneuerte
Spanplatten mit verschiedenen neuen Belägen (Fliesen und
Laminat)
Küchen und Tageslichtbäder neue Fußböden
- Keller: Vollunterkellerung
- Dach: ausgebautes Satteldach, verschiedene Gauben und
Dachboden mit ca. 100 m² Ausbaureserve
- Treppen: massive Treppe mit Holzhandlauf (frisch saniert)
- Türen:
Hauseingangs- und Hoftür aus Kunststoff mit Glaseinsatz neu
abgedichtet
sonst verschiedene neue Holz- und Holzfüllungstüren
unterschiedlicher Art
- Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und neuer Abdichtung
liegende Fenster aus Holz erneuert
- Heizung:
Gaszentralheizung (erneuerte Brennwertherme Dachboden)
erneuerte Heizkörper mit neuen Thermostatventilen
teilweise erneuertes druckgeprüftes Heizungsrohrverteilsystem
Fußbodenheizung in beiden Wohnungen im Erdgeschoss
- Energieausweis: liegt vor
- Sanitär:
Neue Bäder mit Wanne und teilweise Regendusche, neue
Handwaschbecken, neue WC und neue Armaturen, ca. 2 m hoch
gefliest
Lage:
- es besteht gute Verkehrsanbindung über die A 4 und die A 14 sowie über die B 169 und B 175
- per Auto über die nahe Autobahn A 14 in unter 1 Stunde nach Leipzig, Dresden und Chemnitz
Sonstiges:
Frau Irene Ortmann
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Straße des Friedens 29, 04654 Frohburg Flosberg
Tel.: 0176 21541465
Email: i.ortmann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Landratsamt Landkreis Leipzig, SG Allg. Ordnungsaufgaben, Stauffenbergstraße 4, 04552 Borna
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Irene Ortmann Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 176 21541465
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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