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Sangerhausen: Villa in Sangerhausen

Objekt-Nr.: BLK-VB0066
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-06526 Sangerhausen
Mansfeld-Südharz
Sachsen-Anhalt
Preis:
1.600.000 €
Wohnfläche ca.:
446 m²
Grundstück ca.:
1.533 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Badezimmer:
6
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1926
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte historische Villa aus der Bauhauszeit (1926) in bester Lage in Sangerhausen. Die Wohnfläche beträgt ca. 446 m².

Die Villa verfügt über vier luxuriöse und lichtdurchflutete Vier- bis Sechs- Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 54 m² bis 166 m². Die Raumhöhen betragen 2,70 - 3,33m. Zum Objekt gehört außerdem ein Garten mit altem Baumbestand, eine Sauna sowie ein Fitnessraum im Keller.

Die mit 166 m² größte Wohnung, welche mit zwei Terrassen ausgestattet ist, befindet sich im Erdgeschoss. Zu ihr gehört ein Keller.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, wovon eine 97 m² umfasst und über einen großen Süd-Balkon und einen zugehörigen Keller verfügt. Die weitere Wohnung umfasst 53,2 m² und umfasst zwei Abstellräume.

Das Dachgeschoss enthält eine 100 m²-Wohnung, wovon die Schrägen bereits abgerechnet sind, und verfügt über einen zugehörigen Keller.

Die Villa wurde 2001 vollständig entkernt und die gesamte Haustechnik (Heizung, Elektrik, Sanitäranlagen) komplett neu installiert.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:

Sämtliche Außenwände wurden neu verputzt. Das gesamte Haus erhielt neue Fensterscheiben. Jedes Fenster ist ein doppeltes Holzfenster mit hohem Wärmewert und Rollläden oder Eisengitter.

Im Jahr 2018 erhielten alle Fenster einen neuen Anstrich. Im Jahr 2019 wurde die südliche Außenfassade saniert. Das Objekt erhielt ein neues Dach. Im Erdgeschoss wurde ein Bad sowie eine Treppe erneuert. Im 1. OG sowie im Dachgeschoss wurde neues Eichenparkett verlegt sowie die Wände und Decken neu tapeziert. Das Dachgeschoss wurde mit einem neuen Bad, Gäste-WC und Velux-Fenstern ausgestattet.

Darüber hinaus wurde die Straßenmauer und die südliche Terrasse komplett entfernt und nach ursprünglichen Unterlagen neu erbaut.
Ausstattung:
Das Objekt ist denkmalgeschützt
Sonstiges:
Herr Viktor Bruch
Lizenzpartner der IAD GmbH
Kugelbergring 9, 06667 Weißenfels
Tel.: 0173 9368682
Email: v.bruch@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Weißenfels, Klosterstraße 2, 06667 Weißenfels
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Viktor Bruch Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 173 9368682
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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