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Sangerhausen: Gebäudekomplex im Zentrum von Sangerhausen

Objekt-Nr.: BLK-VB0061
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-06526 Sangerhausen
Mansfeld-Südharz
Sachsen-Anhalt
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
600 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1993
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
30.000 €
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Gebäudekomplex im Zentrum von Sangerhausen, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus, Lagergebäude, einem weiteren Gebäude im Innenhof sowie einer großen Parkfläche, die derzeit komplett vermietet ist.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 500 m², welche sich auf 4 Etagen und bis zu 8 Mietwohnungen verteilen. Momentan sind 5 Wohnungen ausgebaut. Das Gebäude ist unterkellert und das Spitzgeschoss ausbaufähig. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche. Das Haus ist auch als Hotel nutzbar.

Beheizt wird es mit einer Zentralheizung (Öl- und Holzvergaser). In 2 Wohnungen befinden sich zusätzlich Kaminöfen. Die letzte komplette Sanierung wurde 1993 vorgenommen. Aktuell befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Geplant ist eine Dacherneuerung sowie die Erneuerung der Fassade und eventuell Heizung.


Das Hofhaus verfügt über ca. 110 m², die sich auf Erdgeschoss und eine weitere Etage verteilen.


Das Lagergebäude ist ein ehemaliges Möbelhaus mit einer Größe von ca. 400 m², bestehend aus Erd- und Dachgeschoss. Zu beiden Geschossen sind separate Eingänge verfügbar. Eine Umfunktionierung zu Wohnungen mit Tiefgaragen oder auch ein Abriss zur Umfunktionierung zum Parkplatz wäre denkbar.


Eine weitere Fläche wurde zum Parkplatz umfunktioniert. Die bis zu 10 Stellplätze sind einzeln und aktuell voll vermietet. Eine Schranke ist eingebaut, sodass jeder Mieter diese mit einer eigenen Fernbedienung öffnen kann. Eine Nutzung zum Hausbau wäre in Absprache mit der Stadt denkbar.

Ausstattung:
Energieausweis ist nicht erforderlich. Das Objekt ist denkmalgeschützt.
Sonstiges:
Herr Viktor Bruch
Lizenzpartner der IAD GmbH
Kugelbergring 9, 06667 Weißenfels
Tel.: 0173 9368682
Email: v.bruch@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Weißenfels, Klosterstraße 2, 06667 Weißenfels
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Viktor Bruch Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 173 9368682
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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