Krems an der Donau: 168qm- PRAXIS- GEMEINSCHAFT - 7Räume-Büro

168 m²

350 € pro Monat

ja

1.00 MM (exkl. MwSt.)

7

6

6 x Außenstellplatz

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

4950.00 €

Mit direkter Verkehrsanbindung durch Bahn bzw. Autobahnzubringer S5/S33/B33 in einzigartiger Lage im Tourismusgebiet WACHAU mit GÖTTWEIGBLICK und eigenen Parkplätzen im eingezäunten Geschäftsareal bieten sich 7 ebenerdig - vollausgestattete Geschäftsräume (Benebüromöbel) mit getrennter WC-Anlage für Damen u.Herren zzgl. Duschbad und Waschmaschine und einer Teeküche im großzügigen 23,5qm großen Eingangsbereich neben diversen Abstellräumen und Archiv. Topsaniert, teilweise mit Fliese, PVC und mit Holzfenster ausgestattet, ist das Büro alarmgesichert und wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die monatlichen Akonto-Betriebskosten inkl.Ust betragen € 150, / Abrechnung jährlich Akonto Strom und Gas inkl.Ust / Monat € 200, /Abrechnung jährlich Mietvertrag vorläufig befristet auf ein Jahr mit jährlicher Verlängerung. Größere Stauräume oder Lagermöglichkeiten können zusätzlich angemietet werden. Der ideale Ausgangspunkt für Ihre Geschäftstätigkeit in sonnenverwöhnter Lage in unmittelbarer Nähe zu Weintourismus, Donaurad- und Jakobsweg - direkt am Bahnhof gelegen. Maklerprovision ist für 1Jahr berechnet, bei Verlängerung wird eine weitere BMM zzgl.20%Ust verrechnet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1041,67	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	125	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	166,67	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	266,66
Gesamtbetrag	€	1600

Heizwärmebedarf:	81.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.05

Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.