Krems an der Donau: Eigentumswohnung in Krems 03-05-2022 von 18:00 bis 20:00 Besichtigung möglich!

Etagenwohnung

1

ja

3.00 % (exkl. MwSt.)

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ja

ja

ja

ja

1

1 x Garage

Teilmöbliert

nach Vereinbarung

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Krems Beschreibung: Verkaufe eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage. Sie ist aufgeteilt in: Wohnzimmer 37m², Schlafzimmer 13,6m², Kinderzimmer 11m2, Badezimmer 6m², Küche 7m², Vorraum 4,5m², Garderobe 3m², Abstellraum 3,5m², WC ca. 1m². Weiters gehören ein großer Tiefgaragenplatz (ca. 20m²) und ein geräumiges Kellerabteil (ca. 4m²) zum Objekt. Vorraum, Garderobe und Küche sind mit PVC Boden ausgelegt, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkett. Loggia und Badezimmer sind gefliest. Die Fenster südwestseitig sind mit Außenraffstores versehen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert (Einbauküche, Raumtrenner, Schwedenofen,) verkauft. Lage: Die Wohnung befindet sich im Grünen in einer verkehrsberuhigter Siedlung. Für eine gute Infrastruktur ist gesorgt: Supermarkt, Friseur, Post, Trafik, Café ca. 100m City- und Nahverkehrsbushaltestelle ca. 150m Kindergarten und Volksschule ca. 500m Heurigen ca. 300m Zentrum ca. 2km Ein Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar in ruhiger Lage neben dem Gebäude. Außerdem können von der Haustür aus schöne Wanderungen oder Spaziergänge unternommen werden. Merkmale: Baujahr 1997 Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung vor 2 Jahren, Parkett Gesamtfläche 93,5 m² Loggia verbaut 3 Zimmer 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich Garage: 1 Parkmöglichkeit Ausstattung: Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne Heizung: Etagenheizung Gas Energieausweis vorhanden, Heizwärmebedarf (HWB), 60 kWh/(m²a) Kaufpreis: 245.000, € Betriebskosten ca. 286, € Vermutlich Dienstag den 03-05-2022 von 18:00 - 20:00 Uhr Besichtigungen, bitte schriftlich anmelden! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664/8191813 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	64.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Kabel Sat TV •

Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.