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Waidhofen an der Ybbs: Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Waidhofen an der Ybbs

Objekt-Nr.: 19151
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Küche
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Basisinformationen
Adresse:
A-3340 Waidhofen an der Ybbs
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
105,33 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
105,33 m²
Mietpreis zzgl. NK:
940 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
230 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.00 MM (exkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Kaution:
2500.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zentrumnahes Arbeiten in bester Lage von Waidhofen/Ybbs Das Objekt wird von der verkehrsberuhigten Straße aus über einen überdachten Eingangsbereich erschlossen. Vom Stiegenhaus aus erfolgt der Zugang rechtsseitig zum großzügigen Empfangsbereich. Vom Empfang aus erfolgt die weitere Erschließung. Dort findet sich die Damen und Herrn Toilette samt Vorraum, die Gemeinschaftsküche und 2 Büros mit Blick ins Grüne samt eigenem Serverraum. Die Küche und die EDV Verkabelung (CAT 6), sowie die Beleuchtung und Sichtschutzlamellen sind vorhanden. Angenehmes Raumklima wird durch die Zentralheizung (Gas) und einen Wandanstrich aus Kalkfarben sichergestellt. Über das Stiegenhaus sind das Kellerabteil und auch direkt die Tiefgarage erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden. Die Innenstadt, das Magistrat, Gasthäuser und Nahversorger sind fußläufig binnen ca 10 min. erreichbar! Achtung! Tiefgaragenabstellplatz in der Miete nicht enthalten. Es können jedoch jederzeit 2 Stellplätze dazu gemietet werden. Als Nebenkosten fallen die Mietvertragserrichtung und die Vergebührung samt Durchführung an. Auch eine Kaution von € 2.500, ist zu entrichten. MM: 710, inkl. 20% UST BK 160, inkl UST HZ 70, inkl. Ust Geamt € 940, Merkmale: Fläche: 105,33 m² Etage: Erdgeschoss Anzahl Geschosse: 4 Baujahr: 1999 Letzte Sanierung/Modernisierung: 2007 Nutzfläche: 105,33 m² Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Räume: 3 Toilettenräume: 2 Gäste-WC: Ja Heizungsart: Zentralheizung Beheizung: Gas Kellerabteil: Ja Einbauküche: Ja
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 591,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 133,33 zzgl 20% USt.
Heizkosten 58,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 156,67
Gesamtbetrag 940
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Hermine Brunner
Telefon: +43 664/819 18 14
Mobil: +43 664/819 18 14
Fax: +43 50450-339
 
Firma Anton Mörtl IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Brunngasse 12
3100 St. Pölten
Büro: +43 50 450 250
Mobil: +43 676 357 74 67


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