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Zwettl-Niederösterreich: Zinshaus

Objekt-Nr.: 18962
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Nebenhaus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-3910 Zwettl-Niederösterreich
Zwettl
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
590.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.00 % (exkl. MwSt.)
Grundstück ca.:
2.008 m²
Wohnfläche ca.:
415 m²
Garten/-mitbenutzung:
ja
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zinshaus Verkauft wird ein Miethaus (2016 kernsaniert) mit mehreren Wohneinheiten verschiedener Größen, wovon derzeit nur ein Top frei ist. Die Gewerbefläche mit 320m² im EG muss noch revitalisiert werden. Am Grundstück befinden sich noch ein Nebenhaus mit ca. 100m² und ein Schuppen (beide nicht renoviert), der Garten und die Abstellflächen für die Fahrzeuge. Bei Bedarf könnte auch die dazugehörige GmbH übernommen werden. Heizung und Warmwasser werden mit Pellets erwärmt. Zahlen und Daten: - 2008m² Eigengrund - 415m² Wfl, mehrere WE verschiedener Größe - kernsaniert - komplett vermietet € 2.900, pro Monat - Vermietung Gewerbefläche 320m² a € 3, (derzeit freistehend) - Vermietung Nebenhaus (derzeit freistehend) - bei Vollvermietung ergibt das eine Rendite von ca 7,1 % - KP € 590.000, + 20% Ust Wohnungsgrößen ca.: Top 1: 96m² Top 2A: 27m² Top 2B: 23m² Top 2C: 22m² Top 2D: 32m² Top 2E: 35m² Top 3: 84m² Top 4: 95m² Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, SAT. Telefon, Internet mgl. Ein Hausmeister kümmert sich um kleinere Wehwehchen! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Johann Amon
Telefon: +43 664/819 18 22
Mobil: +43 664/819 18 22
Fax: +43 50450/339
 
Firma Anton Mörtl IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Brunngasse 12
3100 St. Pölten
Büro: +43 50 450 250
Mobil: +43 676 357 74 67


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