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Waidhofen an der Ybbs: Stadthaus mit Gewerbeanteil in der Fußgängerzone

Objekt-Nr.: 18735
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Basisinformationen
Adresse:
A-3340 Waidhofen an der Ybbs
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
226 m²
Zimmeranzahl:
11,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.00 % (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
456 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Möbliert:
Teilmöbliert
Verfügbar ab:
Nach Kaufvertrag
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stadthaus mit Gewerbeanteil in der Fußgängerzone * Stadthaus mit 2 Wohnungen und Gewerbeanteil * Grundfläche ca. 226 m², verbaute Fläche 201 m² * Nutzfläche ca. 456 m², davon Wohnfläche ca. 260 m² * EG und KG werden derzeit gewerblich genutzt * 1 OG befindet sich eine fertige Wohnung * 2 OG (DG) muss noch fertig ausgebaut werden, Dachterrasse * Beheizung erfolgt mit Gas-Zentralheizung * Es ist derzeit nur das GL vermietet, Rest derzeit Eigennutzung * Teilunterschutzstellung des Hauses Mehr Info bei schriftlicher Anfrage! Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664/8191813 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Josef Brunner
Telefon: +43 664/819 18 13
Mobil: +43 664/819 18 13
Fax: +43 50450/339
 
Firma Anton Mörtl IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Brunngasse 12
3100 St. Pölten
Büro: +43 50 450 250
Mobil: +43 676 357 74 67


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