St. Leonhard am Forst: Geschäftslokal am Hauptplatz

Erstbezug

Bedarfsausweis

GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN IN GUT FREQUENTIERTER LAGE Die gegenständliche Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf das Lokal 2. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und umfasst zwei Verkaufsräume sowie einen gedeckten Eingang. Der Kundeneingang zu den Räumlichkeiten erfolgt nordseitig vom Hauptplatz. Die Verkaufsräume werden mit fertigem Estrichaufbau, ohne Endbelag an den Mieter übergeben. Im Auftragsumfang ist der Rohbau inkl. aller Außenabschlüsse (Fenster und Türen), Fußbodenaufbau, Innenputz und die Fassade inkludiert. Eine Fortluftleitung für die Verkaufsräume wird baulich vorbereitet. Sämtliche Geschäftseinrichtungen, Beleuchtungskörper, Möblierung, Werbeanlagen und sonstige nutzungsspezifische Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Liefergegenstand. Im Erdgeschoß wurden zwei Müllräume errichtet, wovon einer für die Wohnungen vorgesehen ist und der andere den Lokalbetreibern einschließlich der WC-Anlage zur Verfügung steht. Es wird darauf hingewiesen, dass etwaige zusätzlich erforderliche behördliche Bewilligungen durch den künftigen Nutzer zu erwirken sind. Daraus resultierende Auflagenerfüllungen sind ebenfalls von diesem wahrzunehmen. Miete Lokal 2 € 840,00. (darin enthaltene USt pro Monat € 140,), Finanzierungsbeitrag € 9.611,73. für den Mieter Provisionsfrei Heizwärmebedarf HWB 66,9 KWH/m²a fGEE 0,76 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Mag.(FH) Harald Bittermann, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	700	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	140
Gesamtbetrag	€	840

Heizwärmebedarf:	66.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76

Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.