Säusenstein: Neuwertiges Gastroobjekt mit exklusiver Ausstattung

1.706 m²

ja

3.00 % (exkl. MwSt.)

97

24

ja

Bedarfsausweis

Dieses hochwertigst sanierte Gastroobjekt bietet auf 516m² Nutzfläche drei Gasträume mit 97 Sitzplätzen sowie 40 Gartensitzplätze. Die neu eingerichtete Gastroküche bietet alle Vorzüge einer professioneller, moderner Kücheneinrichtung und läßt keine Wünsche offen. Im forderen Gastraum finden Sie weiters eine große Bar/Ausschank. Eine leistungsfähige Abluftanlage sorgt für angenehmes Klima in der Küche. Moderne Kühlräume sowie WC Anlagen sind ebenfalls vorhanden. In Obergeschoß und Dachgeschoß liegen 13 Zimmer die als ein, zwei und Dreibettzimmer ausgestattet sind. Hier findet sich auch ein Büro, ein weiteres WC sowie ein Arbeitsraum. Bei der Sanierung des Gesamtobjekts wurde großes Augenmerk auf Qualität gelegt. Alle Räume sind mit Natursteinen, Vollholzmöbeln und handgeschnitzten Türen ausgestattet. Das Objekt wird mit einer Gas/Öl Fussbodenheizung beheizt. Die gesamte Fassade wurde renoviert und mit Vollwärmeschutz versehen. Ebenso wurden moderne, dreifach verglaste Fenster verbaut. Im Keller liegt neben dem Heizraum und weiteren Lagerräumen noch eine weitere, von außen zugängliche Gäste WC - Anlage. Zum Objekt gehören 17 Parkplätze. Dieses Gastroobjekt wird inklusive aller Betriebsmittel verkauft und kann somit nach der Übergabe umgehend in Betrieb genommen werden. Die Aufllistung aller Details würde den Rahmen dieser Beschreibung sprengen und wird von uns auf Anfrage gerne übermittelt. Die Gaststätte liegt cirka 200m von der B1 entfernt in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlußstelle Ybbs. Der Donauradweg führt nur wenige Meter entfernt am Haus vorbei. KP € 1.500.000, zzgl. MwSt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Braun Christian, Tel. 0664/819 18 21 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Kabel Sat TV •

Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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