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Wien: Exklusives Wohnen direkt am Wasser

Objekt-Nr.: 37216
  • Leistungsbeschreibung
  • Flächenaufstellung
  • Plan Grundstück
  • Plan Keller
  • Plan DG
  • Plan OG
  • Plan EG
  • ..naturbelassen
  • ..die reinste Idylle
  • traumhafte Aussicht von der Dachterrasse
  • Blick zum Masterbedroom
  • Zimmer 2 im OG
  • Zimmer 1 im OG
  • Blick aus dem OG
  • Aussicht zum Mühlwasser
  • Top Lage
  • Top Qualität
  • Top Ansicht
Top Ansicht
Top Qualität
Top Lage
Aussicht zum Mühlwasser
Blick aus dem OG
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2 im OG
Blick zum Masterbedroom
traumhafte Aussicht von der Dachterrasse
..die reinste Idylle
..naturbelassen
Plan EG
Plan OG
Plan DG
Plan Keller
Plan Grundstück
Flächenaufstellung
Leistungsbeschreibung
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Wien
Preis:
1.680.400 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Grundstück ca.:
280 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.00 % (exkl. MwSt.)
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Rarität die seinesgleichen sucht.... Vom Eigenheim in nur wenigen Schritten am Ufer des Mühlwassers- mit direktem Zugang! Beim gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein, in Ziegelmassivbauweise errichtetes Einfamilienhaus, welches punkto Ausstattung keinerlei Wünsche offen lässt. Es verfügt über 5 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Ebenen, wobei die Aufenthaltsräume mit großflächigen Fensterfronten versehen sind und fast ausschließlich in Blickrichtung Wasser ausgerichtet sind. Von der etwa 10m² großen Terrasse im OG eröffnet sich Ihnen ein Ausblick der Ihnen den Atem rauben wird. Wichtig: Es handelt sich um ein Grundstück im Alleineigentum. Weitere Ausstattungsmerkmale des Projekts im Überblick: Toilette/ Badezimmer auf jeder Ebene Dichtbetonkeller Ziegelmassivbauweise 3 Fach verglaste Fenster mit Raffstores oder Rollos Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Leerverohrung für Autoladestation Einbau Kamin für feste Brennstoffe Sie wählen zwischen 3 Ausstattungsvarianten: Belagsfertig: 1.680,400.- Schlüsselfertig: 1.742,000.- Komplett mit Aussenanlage: 1.784,400.- Folgende Unterlagen maile ich Ihnen bei konkretem Interesse gerne zu: - Bau; und Ausstattungsbeschreibung - Leistungsbeschreibung - sämtliche Pläne und Grundrisse - Energieausweis Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Martin Steininger
Telefon: 050/450-562
Mobil: +43 676/841 420-562
 
Firma Dr. Martin Meneweger IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
Büro: +43 50 450 500


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Anton Doll Holzmanufaktur  magita.de  


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