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Gars am Kamp: DIE ideale Liegenschaft für ein großzügiges Mehrfamilienhaus oder auch als Mehrparteienhaus/Anlageobjekt bestens geeignet

Objekt-Nr.: 37215
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  • Garage
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Hausansicht
Gartenansicht
Garage
Fern-Ansicht
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Basisinformationen
Adresse:
A-3571 Gars am Kamp
Horn
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
770.000 €
Wohnfläche ca.:
375 m²
Grundstück ca.:
547 m²
Zimmeranzahl:
15,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.00 % (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
500 m²
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
5
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kamptal: Luftkurortgemeinde Gars am Kamp / Zitternberg KEIN ALLTÄGLICHES ANGEBOT, da rasch bezugsfertig !!! Beste Eignung für eine Großfamilie oder Anleger Bietet auch für mehrere Familien, die gerne zusammenleben möchten, aber sich in ihren eigenen Bereich zurückziehen wollen können, oder, als Mehr-Parteien-Haus für Anleger endlich die Möglichkeit "ihre" ideale Immobilie gefunden zu haben !!! Interessenten mit entsprechendem Bedarf oder Anleger mit weitreichendem Blick sind angesprochen!! Das Gesamt-Paket dieser Liegenschaft bietet zwei Wohneinheiten (umgehend beziehbar) mit einmal ca. 110m², einmal mit rd. 130m² sowie ehestmöglich nutzbar zwei WEH mit je ca. 45m², dazu eigene, großzügig angelegte Terrassenbereiche mit zusätzlichen Abstell- und Freiflächen, eine Garage und optimal genutzte Kellerfläche, ein noch zu renovierendes, separates Gebäude als zusätzliche Einheit (dzt. als Lager genutzt mit ca. 70m²), genügend Autoabstellflächen (noch zu adaptieren), genügend gemeinschaftlich nutzbare Freizeitflächen (mit Weinkeller) sowie ein weiteres Gebäude für Einlagerungsmöglichkeiten mit gut 40m² Nutzfläche. ... und dieses Objekt bietet noch etwas, sogar einiges Unbezahlbares mehr: - ruhige, erhabene Ortslage am Waldrand, - herrliche Landschaft und Natur um Gars am Kamp, - nette Ortsgemeinschaft, - gute Erreichbarkeit des Hauptortes Gars am Kamp (3Km) mit zwei Kindergärten, einer VS und einer NMS-Sport-Umwelt-Informatik, Ärzten, Apotheke, Banken u. Geschäften des täglichen Bedarfes, div. Lokale, div. Freizeiteinrichtungen für Kunst u. Kultur, Sport, Geselligkeit, usw., ..., der Bezirkshauptstadt Horn (14Km) mit Schwerpunkt-Krankenhaus, fortbildende Schulen (Gymnasium, HAK-HAS, HLW), der Städte Langenlois (18Km) u. Krems (30Km), der Landeshauptstadt St.Pölten (65Km) sowie der Bundeshauptstadt Wien (80Km) im Individualverkehr, aber auch öffentlich (Bus, Kamptalbahn zur FJ-Bahn I+II, Wiesel-Bus) - usw., usf., .... Lassen Sie dieses Objekt bei einer Besichtigung vor Ort auf sich wirken, und, reden wir erst dann über den Kaufpreis von € 770.000,00 (auf VB) ....... Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Ausstattung:
WG geeignet • Räume veränderbar • Kabel Sat TV •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Karl-Heinz Drlo
Telefon: 050/450-660
Mobil: +43 676/381 87 79
Fax: 050/450-669
 
Firma Dr. Martin Meneweger IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
Büro: +43 50 450 500


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