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Wien, Donaustadt: Anleger aufgepasst : Wohnungspaket mit bis zu 6 Dachgeschoßwohnungen im Herzen von Stadlau !

Objekt-Nr.: 37143
  • Ruhige Lage
  • Geschossplan
  • Lift und Eingangstüre
  • Gang
  • Moderne Dusche
  • Dachgeschoss Feeling
  • 2 Zi und 3 Zi Wohnungen
  • Wenig Schrägen
  • Gastherme
  • Tolle Architektur
  • GEBERIT
  • Grosse Wohnbereiche
  • Geschmackvolle Bäder
  • Weitblick
  • Feinste Fliessen
  • Sehr hell
  • feinster Parkett
  • Klimaanlagen
  • gute Grundrisse
  • Sonnige Freiflächen
Sonnige Freiflächen
gute Grundrisse
Klimaanlagen
feinster Parkett
Sehr hell
Feinste Fliessen
Weitblick
Geschmackvolle Bäder
Grosse Wohnbereiche
GEBERIT
Tolle Architektur
Gastherme
Wenig Schrägen
2 Zi und 3 Zi Wohnungen
Dachgeschoss Feeling
Moderne Dusche
Gang
Lift und Eingangstüre
Geschossplan
Ruhige Lage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Stadlauer Straße
A-1220 Wien, Donaustadt
Donaustadt
Wien
Region:
Wien
Preis:
2.196.119 €
Nebenkosten:
1.350 €
Wohnfläche ca.:
407,67 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.00 % (exkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
6
Balkon/Terrasse:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
Nach KV
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Moderne Dachgeschosswohnungen mit Balkonen zum Erstbezug in Stadlau ! Wohnungspaket bestehend aus bis zu 6 Wohnungen, schlüsselfertig, ohne Küche. Lift vorhanden. Die 2 und 3 Zimmer Dachgeschosswohnungen in der Stadlauer Straße bieten alles, was modernes Wohnen bieten soll. Mit Fußbodenheizung, Parkett, feinsten Fliesen, Klimaanlage und außenliegendem elektrischem Sonnenschutz sind sie äusserst hochwertig ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die für die Heizungs- und Warmwasserversorung sorgt. Von den großzügigen Wohn-Essbereichen blicken Sie über ganz Wien. Angebot: TOP 1/14 2 Zimmer, 60,47m², 11,38m² Balkon Kaufpreis: EUR 337.416, TOP 1/15 3 Zimmer, 77,58 m², 5,56m² Balkon Kaufpreis: EUR 409.836, TOP 3/13: 3 Zimmer, 76,99m², 4,61m² Balkon Kaufpreis: EUR 404.405, TOP 3/14: 2 Zimmer, 57,42m², 11,38m² Balkon Kaufpreis: EUR 321.861, TOP 3/15: 2 Zimmer, 49,65m², 5,56m² Balkon Kaufpreis: EUR 294.801, TOP 3/16 3 Zimmer, 85,56 m² Kaufpreis: EUR 427.800, Die Wohnungen sind selbstverständlich auch einzeln zu erwerben, Sie haben die Wahl. Weitere erforderliche Unterlagen maile ich Ihnen gerne bei konkretem Interesse. Öffentliche Erreichbarkeit: - Schnellbahn Erzherzog Karl Str. Bhf S80 - U2 Hardeggasse und Stadlau - Buslinien 95A, 96A, 86A, 87A, 26A - Straßenbahnlinie 25 Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-553 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Magdalena Buchta
Telefon: 050/450-553
Mobil: +43 676/841 420-553
 
Firma Dr. Martin Meneweger IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
Büro: +43 50 450 500


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