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Wien, Floridsdorf: 3 Zimmer Wohnung - traumhafte Terrasse

Objekt-Nr.: 37045
  • Wohnesszimmer
  • Wiener Vino Spaziergänge in der Nähe
  • Stammersdorf
  • IMG_9402
  • Buschen
  • Top 7
  • Ausblick von der Dachterrasse
  • Balkon
Balkon
Ausblick von der Dachterrasse
Top 7
Buschen
IMG_9402
Stammersdorf
Wiener Vino Spaziergänge in der Nähe
Wohnesszimmer
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Basisinformationen
Adresse:
A-1210 Wien, Floridsdorf
Floridsdorf
Wien
Region:
Wien
mtl. Miete:
980 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
135,20 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.00 MM (exkl. MwSt.)
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Bezugsfrei ab:
April 2022
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2700.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
3 Zimmerwohnung -Über den Dächern von Stammersdorf In einem frischrenovierten Jugendstilhaus befindet sich diese Wohnung im neu errichteten Dachgeschoß. Das sonnige Wohnesszimmer öffnet sich auf einen großen Balkon. Man blickt hier in die Gärten und hat hier einen schönen Platz sein eigenes Balkonien anzulegen, sobald die ersten Frühlingsstrahlen da sind. Vom Wohnessraum mit neuer Küche geht es in die zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Zu der Wohnung gehört auch ein neugestalteter Einlagerungsraum im Keller. Dieses schöne Vorstadtzinshaus liegt nahe dem entzückenden Ortszentrum von Stammersdorf, berühmt für seine hübschen durchgrünten Gassen, gepflegten Häuser und natürlich für den herrlichen Wein. Hier können Sie zu Fuß zu einigen der besten Heurigen von Wien gehen, die stadtbekannt für Ihren Wein, ihre Musik und fürs gute Essen sind. Nahversorgung ist mit Merkur, Apotheke, Bäckerei etc gegeben. Die Straßenbahnlinie 31er hat wenige Minuten vom Haus entfernt ihre Endstation. Von hier geht es direkt zum Schottenring (U4/U2 ua) oder zu dem Verkehrsknoten Floridsdorf(U6/S ua). Der nächste Kindergarten befindet sich in der Straße ums Eck, das Schulzentrum liegt ca. 600m entfernt. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Dipl. Ing,Sophia Arancha Traub-Swittalek, Tel. 050/450-567 oder 0676/841 420-567 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 768 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 122,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 89,09
Gesamtbetrag 980
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Arancha Traub-Swittalek
Telefon: 050/450-567
Mobil: +43 676/841 420-567
 
Firma Dr. Martin Meneweger IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
Büro: +43 50 450 500


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