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Wien, Donaustadt: Helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit drei Balkonen in Grünlage!!!

Objekt-Nr.: 37004
  • Balkon 2
  • Zimmer
  • Bad mit Wanne
  • Gute Nacht
  • Schlafzimmer
  • Kitchen
  • Dining
  • Familiäre Atmosphere
  • Grünoase
  • Villengegend
Villengegend
Grünoase
Familiäre Atmosphere
Dining
Kitchen
Schlafzimmer
Gute Nacht
Bad mit Wanne
Zimmer
Balkon 2
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Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien, Donaustadt
Donaustadt
Wien
Region:
Wien
mtl. Miete:
1.250 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
50 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.00 MM (exkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Möbliert:
ja
Bezugsfrei ab:
nach MV
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3750.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit drei Balkonen in Grünlage !!! In absoluter Grünruhelage im 22. Bezirk, in der Nähe von den Blumengärten und dem Badeteich Hirschstetten liegt diese ca. 85 m² große 3 Zimmer Wohnung mit 3 Balkon. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Neubauhauses. Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie, die sowohl eine ruhige Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten als auch eine gute Infrastruktur und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität wünscht. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Kinderzimmer - 3 Balkone In der Gesamtmiete von EUR 1250, ist absolut alles inkludiert. Betriebskosten, Strom und Heizkosten sowie Warmwasser sind alle in der Miete inbegriffen. LAGE / INFRASTRUKTUR: Es liegt nicht weit vom Ärztezentrum Arnikaweg. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, ein Tierpark, sowie der Gewerbepark Kagran und Stadlau, die UNO, Internationale Schulen wie VIS oder Christian School, die Straßenbahnline 26, der Bus 86A, 87A, und Autobahnen sind alle ganz in der Nähe. Es handelt sich hier um eine neue Gartensiedlung mit sehr guten und netten Nachbarn, hauptsächlich aus Diplomaten und UNO Beamten bestehend. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-553 oder 0676/841 420-553 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1090,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 50
Umsatzsteuer 109,09
Gesamtbetrag 1250
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Magdalena Buchta
Telefon: 050/450-553
Mobil: +43 676/841 420-553
 
Firma Dr. Martin Meneweger IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
Büro: +43 50 450 500


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