Wien, Landstraße: TrIIIple; Erstbezug - 2 Zimmer Wohnung mit phänomenaler Aussicht

Etagenwohnung

26

204,96 €

ja

2.00 MM (exkl. MwSt.)

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

Teilmöbliert

2021

Erstbezug

Fußboden

Bedarfsausweis

4050.00 €

Zur Vermietung gelangt diese luxuriöse Erstbezugswohnung im 26.Stock des 2. Turms der TrIIIple Tower. Vom modernen Vorraum der Wohnung gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Weitblick über Wien. Die großzügigen Raumhöhen und eine zentrale Raumlüftung schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Eine moderne Küche mit sämtlichen Einbaugeräten macht den Raum zu einem gemütlichen Wohn/Essbereich. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist direkt vom Wohnraum begehbar und hat ebenso direkten Zugang auf den Balkon. Die exklusive Ausstattung der Wohnung kombiniert anspruchsvolles Design mit höchster Qualität. Die Böden aus Echtholz-Parkett in den Wohnräumen sowie Feinsteinzeug in den Nebenräumen mit Fußbodenheizung- und Kühlung sorgen für hochwertige Optik und ein gemütliches Wohngefühl. Das Apartment eignet sich perfekt für Singles sowie Pärchen, die gerne zentral wohnen, aber trotzdem die Entspannung am Wasser und in der Natur suchen. Ausstattung: o Fußbodenheizung und Kühlung o Nobler Echtholzparkett o Moderne Designerküche mit hochwertigen Küchengeräten o Einlagerungsraum im gleichen Stockwerk o Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug - Bäder raumhoch verfliest o Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster o Bodentiefe Verglasung und Fenster o Hochwertige Badezimmerausstattung o Teilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz o Sicherheitstüre & Videogegensprechanlag HIGHLIGHTS o Traumhafter Ausblick über Wien o Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern o Exklusiver Concierge-Service o Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, o Aussichtsplattform in Richtung Prater o Party- & Barbecue-Lounge o Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung o Salon mit Bibliothek o Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen o Hochwertiges Bepflanzungskonzept o Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit o Holzbelag o Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1050	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	186,33	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	123,63
Gesamtbetrag	€	1359,96

Heizwärmebedarf:	45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Wasch Trockenraum •

Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.