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Köttlach: gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Objekt-Nr.: 36706
  • Einliegerwohnung
  • Einliegerwohnung
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Blick auf die Terrasse
  • OG
  • voll ausgestattete Küche
  • Stiegenaufgang
  • Hausansicht
  • geräumig und hell
  • Wohnbereich - OG
  • Blick in den Innenhof
  • ideal für ein Pool
  • herrlich
herrlich
ideal für ein Pool
Blick in den Innenhof
Wohnbereich - OG
geräumig und hell
Hausansicht
Stiegenaufgang
voll ausgestattete Küche
OG
Blick auf die Terrasse
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-2640 Köttlach
Neunkirchen
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
235 m²
Grundstück ca.:
1.600 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.00 % (exkl. MwSt.)
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHLFÜHLOASE Errichtet wurde dieses Landhaus in Ziegelmassivbauweise und wurde im Jahr 1988 aufgestockt und in den Jahren 2016-2018 teilweise neu adapiert. Aufteilung: Im Erdgeschoß gelangt man über eine Holzwendeltreppe in den großzügig angelegten Wohnraum mit heimeligen Kamin und Ausgang auf die sichtgeschützte Terrasse. Weiters befinden sich im Obergeschoß eine voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet, extra WC, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Im Erdgeschoß gelangt man über einen separaten Eingang in die ca. 65m² Einliegerwohnung mit Terrasse und eigenem kleinen Garten. Nebenräume: Heizraum, Abstellraum, ca. 33m² Hobbyraum mit Anschluss für Dusche und Sauna möglich. Heizung: Zentralheizung mittels Öl, Kamin traumhafter Innenhof mit Carport für 3-4 Autos Der Garten ist für Kinder ein perfekter Platz zum Spielen und natürlich für Sie zur Erholung nach einem stressigen Arbeitstag. Der in der Nähe befindende Wald ist für romantische Spaziergänge und zum Pilze sammeln mit den Kindern sehr gut geeignet. Lage und Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.95
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Birgit Prohaska
Telefon: 050/450-620
Mobil: +43 676/841 420-621
Fax: 050/450-629
 
Firma Dr. Martin Meneweger IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
Büro: +43 50 450 500


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